Для продажи: 3-комнатная квартира с жилой площадью 111,3 м²! Расположена на улице Эдмунда Биернацкого в районе Кроводжа.
Квартира с тремя отдельными комнатами и мезонином площадью 10 м² — возможность превращения в до 4 комнат.

Квартира находится на 4 этаже 4-этажного жилого дома (после покупки возможна установка лифта на уровень 3,5 этажа, подтверждено владельцем)
Окна выходят на восток (тихий сад) и запад (улица Эдмунда Биернацкого).
Это уникальное предложение для ценителей стильных и душевных пространств.

Квартира в центре Кракова!

- Отличное расположение,
- Возможность установки лифта (после обращения в профильные компании),
- Хорошо ухоженные общие зоны,
- всего 1 км до Рыночной площади,
- Высокие потолки, создающие ощущение просторности и светлую, приятную атмосферу.

Обстановка в квартире показана на фотографиях, но может быть согласована.

Площадь 111,3 м² включает:
- Комната I — 25,73 м²
- Комната II — 17,31 м²
- Гардероб — 3,32 м²
- Кухня с обеденной зоной — 40,89 м²
- Ванная — 9,51 м²
- Туалет — 1,57 м²
- Кладовая — 2,2 м²
- Два балкона, выходящие на восток и запад

**Техническая информация:**
Газовое отопление и горячая вода от газового котла

**Здание:**
- Кирпичный дом 1936 года
- В очень хорошем состоянии

Много раз переоборудованный и обновляемый жилой дом.

**Финансы:**
Административная плата: около 800 злотых (включает все коммунальные платежи, вывоз мусора, ремонтный фонд, отопление)
Электричество и газ по счетчикам.

**Местоположение:**

• Отличные транспортные связи: улица Эдмунда Биернацкого хорошо связана с остальной частью Кракова. Ближайшие автобусные и трамвайные остановки обеспечивают быстрый и удобный доступ в любой район города.
• Близость к центру города: квартира расположена недалеко от Рыночной площади и известных достопримечательностей. Идеально для тех, кто хочет наслаждаться городскими красотами ежедневно.
• Развитая инфраструктура: рядом много магазинов, ресторанов, кафе, услуг, школ и детских садов. Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.
• Зеленые зоны и парки: неподалеку расположены парки и зеленые территории, предлагающие возможности для активного отдыха на свежем воздухе.
• Премиальное расположение: улица Эдмунда Биернацкого — одна из самых престижных в городе. Жить здесь — значит обеспечить высокий уровень комфорта и статуса.
• Напротив здания находится современный магазин, также открытый по воскресеньям до 22:00.

**Преимущества покупки:**
- Общественный транспорт в 50 м от здания
- Тихий район, не на главной улице
- Центр города Кракова
- Зеленые зоны
- Отличная коммерческая и сервисная инфраструктура поблизости
- Высокие потолки, создающие ощущение простора
- Толстые стены

При покупке квартиры для инвестиций мы предлагаем 3 месяца бесплатного управления арендой.
Услуги по управлению арендой включают полный цикл — от поиска арендатора до мониторинга. Вам не придется заниматься формальностями или контактами с арендаторами.

В рамках наших услуг:
1) Помогаю оформить финансирование покупки недвижимости
2) Сотрудничаю с известной нотариальной конторой — мои клиенты получают скидки.

На последней фотографии представлен план квартиры с размерами.
Не медлите, свяжитесь со мной для организации просмотра.

Технические характеристики:
Площадь: 111,3 м²
Спальни: 3
Санузлы: 1
Этаж: 4
Построено: 1936
Месячная плата: 800 злотых

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Вайктор Чабарa

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-2-balkony-widok-centrum-eng-ID4xc2z