ГОТОВО К ИНВЕСТИРОВАНИЮ | 2 студии | Метро Воля Зарабатывайте с первого дня. ROI до 17%.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Варшава – Воля (4 минуты пешком до метро)

ПЛОЩАДЬ:
39,5 м², разделены на два самостоятельных микро-квартиры

СТАТУС:
Действующий бизнес краткосрочной аренды (Airbnb + Booking)

ДОХОДЫ ОТ АРЕНДЫ (ПОДТВЕРЖДЕНЫ ДОКУМЕНТАМИ)

Загруженность: в среднем 28–29 дней в месяц

Тарифы (после комиссий Airbnb/Booking):
Студия 1: 175 злотых (Пн–Чт) / 215 злотых (Пт–Вс)
Студия 2: 200 злотых (Пн–Чт) / 255 злотых (Пт–Вс)

Среднемесячный доход:
Студия 1: примерно 5 500 злотых
Студия 2: примерно 7 500 злотых
Общий доход: ~13 000 злотых брутто

Ежемесячные расходы (в среднем):
• Комиссии порталов: ~15%
• Постоянные расходы и НДС: ~2 000 злотых

Чистый доход:
примерно 10 000 злотых/месяц
примерно 120 000 злотых/год

Чистый ROI: 14–17%
Возврат инвестиций: 6–7 лет

ЧТО ПРОДАЕТСЯ
• 2 отдельные студии с отдельными входами (полная функциональность)
• Квартира после капитального ремонта
• Полная меблировка: мебель, бытовая техника, текстиль, аксессуары
• Аккаунты Airbnb и Booking с рейтингами и историей
• Готовая система управления + ноу-хау и список подрядчиков
• Возможность продолжения сотрудничества с оператором
• Хорошо обслуживаемое здание: новые лифты, обновленная лестничная клетка (работы в процессе)

ПОЧЕМУ ЭТА ИНВЕСТИЦИЯ
• Готовый, действующий бизнес без дополнительных вложений
• Локация с круглогодичным спросом (метро, офисы, центр)
• Нет вакансий
• Прибыль выше, чем от долгосрочной аренды
• Модель, устойчивая к инфляции и рыночным изменениям
• Все полностью задокументировано

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
• Полное право собственности
• Земельный и ипотечный регистр
• Возможность получения финансирования по ипотеке

ЦЕНА: 729 000 злотых брутто

В стоимость входит: полная меблировка, аккаунты с рейтингами и историей, ноу-хау, вся бизнес-документация.

Технические характеристики:
Площадь: 39,5 м²
Спальни: 2
Этаж: 6
Построено: 1980
Месячная плата: 540,0 злотых

Дополнительные особенности:
Возможность получения кредита: да
Готов к инвестированию: да

Продавец: Максимилиан

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-16-roi-2-kawalerkimetro-ID4wuA3