РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вроцлав, Гайовице, ул. Любуска


ОПИСАНИЕ:
Квартира площадью 54,12 м², расположенная на 9-м (предпоследнем) этаже.
Здание прошло термоизоляцию.
Объект находится в очень хорошем техническом состоянии, с лифтом.
Двухсторонняя планировка окон (север-юг), что обеспечивает отличное освещение и хорошую вентиляцию.
Помещения требуют ремонта, однако предварительные работы проведены:

• замена всех windows на новые трехкамерные (январь 2025 г.) Thermo, 3-камер, U=0,5 Вт/м²К, 4/18/4/18/4
• окраска и обновление стен,
• удаление старой мебели.

В комнатах паркет в очень хорошем состоянии.

ПЛАНИРОВКА:
Общая площадь квартиры 54,12 м² и включает:
- 3 отдельные комнаты,
- отдельная кухня,
- коридор,
- ванная комната с окном.
Есть возможность восстановить исходную планировку на 4 комнаты благодаря большой кухне с двумя окнами, что позволяет выделить дополнительную комнату.
Из гостиной есть выход на небольшой балкон (примерно 2 м²).

ПРЕИМУЩЕСТВА:
• возможность получения 4 отдельных комнат – идеально для сдачи в аренду,
• привлекательное расположение недалеко от университетов и центра,
• высокая доходность, ROI до 9%!
• новые энергоэффективные трехкамерные окна,
• двухсторонняя планировка квартиры,
• кухня и ванная с окнами,
• здание после термоизоляции,
• паркет в очень хорошем состоянии,
• полноценная планировка комнат,
• близость к общественному транспорту, магазинам, сервисным точкам и зеленым зонам.

ДЛЯ КОГО:
Идеальная квартира для инвестора, ищущего капиталовложения с высокой доходностью – ROI достигает 9%, что значительно выше стандартных инвестиций.
Отличное предложение для сдачи в аренду студентам или работникам – после разделения на четыре комнаты можно получать привлекательный ежемесячный доход.
Также квартира отлично подойдет для семьи, ценящей функциональность и удобное расположение.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Отличная транспортная доступность во все части города благодаря многочисленным автобусным и трамвайным линиям (остановки в нескольких минутах ходьбы).
Рядом есть магазины, супермаркеты, торговые центры, учебные заведения и университеты.
Вблизи расположены зеленые зоны, велодорожки и спортивные объекты.
Расположение обеспечивает полную городскую инфраструктуру и удобный доступ к центру.

ЦЕНА: 575 000 злотых

КОНТАКТ: Анна Павлицек | 533 335 108 | Verso Nieruchomosci

Подробнее на сайте | Verso Nieruchomosci sp. z o.o. Office Corte Verona, 2 этаж ул. Грабишыньска 208, 53-235 Вроцлав | Информация, содержащаяся в объявлении, не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.

Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM()

Характеристики:
Площадь: 54,12 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 9
Построено: 1980
Месячная плата: 612,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Требуется ремонт: да

Продавец: Анна Павлицек

Контакт: 533 335 108

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjnie-54m2-l-mozliwosc-4-pokoi-l-roi-9-ID4xIjj#map