Продается арендованная инвестиционная недвижимость, разделенная на две квартиры: студию и 2-комнатную квартиру. Очень близко к центру – улица Единства Народов/площадь Славянская. Квартира имеет 63 м2 и расположена на первом этаже хорошо обслуживаемого жилого дома. Помещения очень просторные благодаря высоким потолкам в 330 см. К квартире также прилагается дополнительное подсобное помещение, расположенное прямо рядом с квартирой, и подвал (ни одно из этих помещений не включено в общую площадь). Парковка доступна рядом с зданием во дворе, где много общественных мест для парковки. Недвижимость была недавно отремонтирована и сдана в аренду. Договоры подписаны на один год. Правовой статус – полная собственность с земельным и ипотечным реестром. Отличное расположение! Рядом множество университетов (Вроцлавский университет, Вроцлавский технический университет, Университет естественных наук), а также корпорации и бизнес-центры рядом с площадью Бемова и площадью Грюнвальдская, что делает квартиры в этой части города очень востребованными среди молодых студентов и работающих людей, обеспечивая постоянную аренду и потенциальный рост цен на недвижимость и арендный доход от жилых единиц, возникающих в результате деления. ТЕКУЩАЯ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ Студия с отдельной кухней (примерно 22 м2) 2-комнатная квартира + эркер (примерно 38 м2) ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ И КВАРТИРЫ Квартира расположена в очень хорошо обслуживаемом жилом доме. В здании бетонные потолки. Лестничная клетка была отремонтирована и выглядит очень хорошо. В последнее время проведены работы по ремонту подвалов, и водопроводные и канализационные стояки были заменены по всему зданию. В здании установлен видеонаблюдение. Обе квартиры полностью оборудованы в соответствии с прилагаемыми фотографиями в списке. Полное оборудование в отношении бытовой техники и полностью оборудованные кухонные зоны с оборудованием, таким как кастрюли, столовые приборы и т.д. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Площадь: 63 м2 Внутреннее деление на две квартиры Здание: жилой дом Лестничная клетка: отремонтирована Этаж: 1/4 Отопление: новое, центральное Окна: ПВХ Электропроводка: новая медная электропроводка – трехфазный ток! Водопроводный и канализационный стояк: ПВХ Обе ванные комнаты подключены к двум отдельным водопроводным и канализационным стоякам! ЦЕНА: 795,000 PLN - низкие эксплуатационные расходы – низкая административная аренда ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Недвижимость разделена на две квартиры (студия с отдельной кухней + 2-комнатная квартира) – планы этажей с делением приложены в списке. Инвестиционный потенциал: 2-комнатная квартира + эркер (примерно 38 м2) Студия с отдельной кухней (примерно 22 м2) Квартиры постоянно арендуются с первых дней после завершения ремонта. Такие квартиры данного размера очень хорошо сдаются. Текущий месячный доход для владельца: 4,800 PLN Годовой доход для владельца: 57,600 PLN Рентабельность инвестиций: 7.2% Возможность управления квартирой нами, так что доход для нового покупателя будет полностью пассивным! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Улица Единства Народов, прямо рядом со Славянским парком Рядом множество зеленых зон, прямо рядом со Славянским парком, также в пешей доступности парк То́лпы и набережные рек. Квартира находится недалеко от центра города. Хорошая связь с любой частью города и университетами, такими как Технический университет, Университет или АВФ. Остановки автобусов и трамваев прямо у здания. Рядом много продуктовых магазинов, ресторанов, аптек, пекарен и других сервисных заведений. ЦЕНА: 795,000 PLN ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ * Есть возможность управления квартирой нашим агентством. * Мы также предлагаем сотрудничество с профессиональным кредитным консультантом. Приглашаю вас на презентацию. Квартира доступна немедленно! Телефон: 57*******65 Патрик Вирчишевский Эльдорадо Недвижимость Номер лицензии 25818. | Продавец: Патрик | Телефон: 57*******65 | Офис: Эльдорадо Недвижимость | Лицензия агента: 25818 |

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/gotowiec-inwestycyjny-2-pak-wynajety-CID3-ID169BrF.html