Предлагаю к продаже полуторованный дом в Лодзи, в районе Долы, в районе Балути, по адресу ул. Либельта 12. Расположен на участке площадью 368 м². Общая площадь дома составляет 310 м², из которых жилой фонд — 310 м². Дом успешно функционирует в качестве жилья и объекта размещения уже многие годы. «Гостиница» пользуется большой популярностью благодаря удачному сочетанию хорошей транспортной доступности и тихой обстановки. Близость к Академии изящных искусств, Университету Лодзи и детской больнице на ул. Спорна обеспечивает высокий спрос на размещение. Дом имеет два уровня: первый этаж, состоящий из двух зданий — главного площадью 128 м² и дополнительного здания с 4 отдельными комнатами суммарной площадью 62 м², и первый этаж — 120 м², отведённый под жилые нужды владельцев гостиницы. Первый этаж полностью предназначен для проживания и включает в себя: - холл с зоной ресепшн - 7 комнат, каждая с собственной ванной - просторная общая кухня с зоной для обедов - прачечную - доступ к подвалу, где расположена котельная - лестницу, ведущую на жилую часть второго этажа. Часть дома, расположенная на первом этаже, представляет собой отдельную самостоятельную жилую зону, включающую: - просторную гостиную с обеденной зоной и мини-кухней - большую спальню, из которой есть выход на красивую террасу площадью более 30 м² - небольшую комнату, служащую гардеробной, также с выходом на террасу - просторную комнату - ванную с туалетом и душем - кладовую. Дом частично подвален; в подвале расположена котельная и место для хранения велосипедов. При входе в дом попадаем в общий коридор, отведённый под ресепшн. Справа находится вход в первую комнату, а прямо — вход на первый этаж. Проходя по коридору, можно попасть в прачечную и еще две комнаты. Коридор ведет к просторной общей кухне, доступной для всех гостей гостиницы. Из кухни есть выход на внутренний двор, где расположены зона отдыха и второе здание с еще 4 комнатами и ванными. Немедленно после входа в жилую часть второго этажа мы попадаем в большую гостиную, соединенную со светлой кухней и обеденной зоной. Благодаря открытой планировке, гостиная кажется очень уютной. Из гостиной есть выход во все спальни и ванную. Из спальни можно попасть на красивую террасу площадью свыше 30 м², которая создает пространство для комфортного отдыха. Второй вход на террасу — через небольшую комнату, примыкающую к ванной. Последняя просторная комната площадью почти 30 м² позволяет любому компоновке; она может служить еще одной спальней или рабочим кабинетом. Из этой комнаты есть прямой выход в просторную кладовую, которая также может использоваться как гардеробная. Кирпичный дом построен в 1989 году, и в связи с постоянной деятельностью регулярно проводятся ремонтные работы. Его интерьер включает множество комнат, разбитых на: первый этаж с жилой площадью 190 м² и первый этаж 120 м². Отопление осуществляется газовым котлом, есть подключения к водопроводу и канализации. Здание утеплено, все окна заменены на пластиковые. Коньковая крыша полностью покрыта кровельным материалом. Недвижимость расположена в спокойном районе среди жилых домиков. Прямоугольный участок № 197 в районе B-50 имеет размеры примерно 13 м в ширину и 30 м в длину. Участок не покрыт местным генпланом, что позволяет свободно планировать его использование. Он полностью застроен и предназначен для отдыха. Дом отлично подойдет для дальнейшей коммерческой деятельности. Весь верхний этаж может быть переоборудован под дополнительные комнаты или оставаться в текущем виде. Возможно передать договор аренды новому владельцу на текущих условиях! Искренне приглашаем вас на презентацию! Для лучшей демонстрации потенциала недвижимости, фотографии сделаны с использованием декоративных элементов в рамках услуги домашней стилизации. Расстановка мебели создана специально для презентации и не входит в предложение. Это дает вам возможность свободно оформить недвижимость по своему вкусу.

Технические характеристики:
Площадь: 310,0 м²
Спальни: 10
Этаж: 1
Построен: 1989

Продавец: Бартош Вйодальский

Контакт: +48 797 581 761

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-7-niezaleznych-pokoi-ID4tmZT#map