Инвестиционная недвижимость — Варшава, Рембертів, ул. Амаловича "Татара" 2

Продается уникальная инвестиционная недвижимость, расположенная в тихой части Варшавы — Рембертів, всего в 10,8 км от центра города и в пяти минутах ходьбы от станции PKP Рембертів.

Основная информация:

Цена: 4 700 000 PLN
Полезная площадь: 416 м²
Площадь участка: 552 м²
Тип здания: таунхаус (построен в 2018 году)
Количество единиц: 4 (всего 32 комнаты)
Мест для парковки: 3 у въезда + навес
Дополнительные комнаты: мансарда

Описание недвижимости:
Здание в стиле таунхауса состоит из четырех жилых единиц, каждой по 8 комнат, общей кухни и санузлов на каждом этаже. Комнаты полностью оборудованы, некоторые с террасами. Недвижимость сдана в долгосрочную аренду, уровень занятости близок к 100% в течение нескольких лет, что обеспечивает стабильный доход.

Инвестиционные параметры:
Годовой доход от аренды: примерно 500 000 PLN
Годовые эксплуатационные расходы: 57 000 PLN
Рентабельность инвестиций: до 9% при самостоятельном управлении
Привлекательная цена за м² — примерно 11 300 PLN / м² (ниже рыночного среднего в Рембертів!)

Расположение:
Объект расположен примерно в 6 минутах ходьбы от железнодорожной станции Варшава Рембертів (СКМ, Мазовийская железная дорога) и в 3 минутах от автобусной остановки «Кластарна», обеспечивая быстрый подъезд к центру Варшавы. В районе представлены малоэтажные застройки, зеленые насаждения, магазины, школы и сервисные пункты.

Почему это выгодно:
Надежный источник пассивного дохода
Новое здание (2018) — отсутствие необходимости в капитальном ремонте
Высокий арендный доход и привлекательная рентабельность
Потенциал роста стоимости недвижимости за счет развития района

У владельцев есть подтвержденные финансовые данные. Пакет данных и информационный проспект будут отправлены по запросу клиента.

Приглашаем связаться с нами и договориться о презентации!

Технические характеристики:
Площадь: 415,81 м²
Построено: 2018

Дополнительные особенности:
Договор аренды: Да
Инвестиционная недвижимость: Да

Продавец: Каролина Стельмач

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-dobra-stopa-zwrotu-ID4xNMb