Площадь: 258,75 м² | Этаж V | Здания подготовлены для 4 квартир | Концептуальный проект включен в цену!!! Приглашаем вас приобрести уникальную инвестиционную недвижимость – чердак для адаптации, расположенный на пятом этаже представительского исторического доходного дома по адресу ул. Ян Матејки 2 в Познани (Грундвальд). Это отличное предложение для инвесторов, ищущих готовый проект для реализации квартир для продажи или аренды – с полной юридической подготовкой и архитектурной концепцией! Основная информация: Расположение: ул. Ян Матејки 2, Грундвальд, Познань Полезная площадь: примерно 258,75 м² Форма собственности: 100% долей (полная собственность) Этаж: 5-й этаж (чердак) Управление зданием: профессионная управляющая компания Техническое состояние: хорошее Преимущества для инвестиций: - Решение по условиям строительства (WZ) для 4 квартир – реконструкция и изменение назначения чердака уже одобрены, - Включено в цену – готовый концептуальный проект: привлекательное архитектурное решение адаптации, - Возможность установки люкарн и мансардных окон: естественное освещение пространства, - Прямые подключения к муниципальным коммунальным услугам: электроэнергия, газ, вода, канализация. Дополнительное преимущество – комплексная реновация внутреннего двора: Работы по полной реконцепции двора уже начаты. В рамках инвестиции: - Вся плита внутреннего двора заменяется вместе с канализационными установками и системой водоудержания, - Создаются новые укрытия для мусора и велосипедов, высаживаются новые зелени, устанавливаются скамейки и фонари, - Создается привлекательное, зеленое и функциональное пространство для отдыха жителей. Это значительно повысит стоимость недвижимости и комфорт будущих пользователей квартир. Расположение: Престижный, востребованный район Познани – Грундвальд Отличная транспортная доступность: рядом остановки трамваев и автобусов Вокруг: магазины, школы, университеты, сервисные пункты, больница, ярмарка MTP 10 минут до центра города!!! Потенциал: - 4 независимых квартиры – идеально для продажи или долгосрочной аренды - Возможность создания премиум-микроквартир или комфортабельных семейных апартаментов - Растущий спрос на аренду и покупку квартир в районе Грундвальд - Безопасные и привлекательные вложения капитала с высокой доходностью Документация, входящая в цену: - Инвентаризационный отчет - Решение по условиям строительства № 160/2025 от 17.04.2025 - Полный концептуальный проект по адаптации чердака Цена и условия: Начальная цена составляет 3860 злотых за м². Цена подлежит обсуждению и может быть скорректирована в зависимости от идеи инвестора по адаптации чердака и формата будущих инвестиций. Владельцы чердака также являются собственниками других помещений в доходном доме, активно заботясь о его техническом состоянии и эстетике, и при продаже чердака готовы к диалогу о совместной реализации удовлетворительного обеим сторонам решения.

Технические характеристики:
Площадь: 258,75 м²
Количество спален: 10
Этаж: 5

Дополнительные особенности:
Чердак: Да
Договариваемая цена: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Гжегож

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-okazja-strych-do-adaptacji-kamienica-przy-targach-mtp-ID4vaJg