Объект объявления — недостроенная земельная недвижимость, расположенная в Пьеховице на улице Крыштаова, обозначенная как участки № 489/1 и 480/4, с общей площадью 24,134 га, на которой ведется кадастровый учет с номером JG1J/00050358/7 в районном суде города Йеленья Гура. Земельный участок имеет согласованный и зарегистрированный доступ, а также организованный временный и постоянный дорожный проезд. В рамках местного градостроительного планирования структурного подразделения Пьеховице-Юг в Пьеховице, участок расположен в зоне, обозначенной в плане символом рисунка 3 P-U — зона для бизнеса: коммерческие услуги, сервис и производственные ремесла, мелкое производство, базы, склады, муниципальные и технические объекты для города. В числе коммерческих услуг указаны услуги, связанные с культурой, отдыхом и спортом. Возможна застройка коттеджами и другими базами размещения. Участок непосредственно граничит с однополосными велосипедными маршрутами "Ольбр Wilhelm". Кадастровая карта, веденная на объект, не содержит ограничений по обременениям. Имеется возможность подключения всей технической инфраструктуры. Есть прямой доступ к муниципальной дороге — улице Крыштаова (региональная дорога №. 366). Был подготовлен проект доступа. Местный план развития Основная функция: Зоны для бизнеса: - коммерческие услуги, - сервис и производственные ремесла, - мелкое производство, - базы, склады, - муниципальные и технические объекты для города Дополнительные функции: - существующее жилье, - внутренняя транспортная сеть и парковки, - зеленые зоны для уединения. Правила формирования застройки и использования земли: - максимальная плотность застройки: - на отдельных участках — 1,2, - в сочетании с жилой застройкой — 1,0, - максимальная высота зданий — 9,0 м, - минимальная доля зеленых насаждений в застройке — 15%, - необходимое соблюдение архитектурных, материалов и цветовых решений во всех зданиях, расположенных на участке. Обозначенные решения: - участок требует разработки концепции застройки и деления в соответствии с потребностями будущих инвесторов и адаптации под них программы расширения систем землеустройства, - транспортное обслуживание зоны должно обеспечиваться системой внутренних дорог, соединенных с дорогой № 366 максимум в 2 точках. Места соединения требуют согласования с дорожным управлением, - в западной части района допустима доплата жилой застройки (МН). Чистовая цена.

Технические характеристики:
Площадь: 24 134,0 м²

Продавец: JELTECH sp. z o.o.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-przemyslowa-i-uslugowa-piechowice-ID4svmY