Инвестиционное предложение 7.3% ROI - дуплекс - Лодзь, ул. Пшедзалняна 50

Две двухкомнатные квартиры по 27м2 каждая.

Отдельный вход от основного лестничного проема в каждую из них.

В настоящее время одно право собственности, но может быть разделено на две без каких-либо изменений в общих помещениях. Квартиры независимы. У каждой квартиры есть отдельный счетчик электроэнергии (PGE), отдельные счетчики горячей и холодной воды, а также отдельные счетчики центрального отопления. ВСЕ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

В настоящее время квартиры сдаются в аренду за 2400 PLN и 2310 PLN работающим людям. Съемщики с июля 2020 года.

Аренда 1070 PLN за обе (включая коммунальные услуги для 2 человек)

Детали одной квартиры:

• Высокий первый этаж (окна на высоте 2м, никто не может видеть человека, стоящего под окном)
• Гостиная с кухней – 16 м²
• Спальня – 8 м²
• С/У – 3 м²
• Высота квартиры – 3.24 м
• Кладовка около 7 м²
• Парковка доступна во внутреннем дворе (ворота открываются дистанционно) и на улице (бесплатно)
• Квартиры прошли капитальный ремонт в 2024 и 2021 годах. Обставлены современно на очень хорошем уровне.
• Возможность объединения квартир и создания одной площадью 54м2
• Газ отсутствует, но возможно подключение

Здание:

• Построено из кирпича, построено Каролом Шейблером
• Объект культурного наследия, под охраной (можно вычесть фонд на реконструкцию из налога на доходы, нет налога на имущество)
• После термо-модернизации, новая крыша, пластиковые окна, изоляция фундамента, новая муниципальная система центрального отопления (подключение от Veolia)
• Ремонт лестницы запланирован коммуной на 2026 год.

Отличное расположение:

• Точный центр города - ул. Пшедзалняна 50 в Ксиже Млын
• Квартира с видом непосредственно на Парк Зро́длиска
• Одна минута до трамвая и автобуса, 5-10 минут до Галерии Лодзкой, Монополиса, ТЦ Тюлипаны, Пиотрковской, Фильмувки, станции Фабричный, EC1.

Фото показывают обе квартиры, видео показывает только одну квартиру.

Не стесняйтесь обращаться ко мне для организации презентации и получения дополнительной информации.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupak-inwestycyjny-54m2-roi-7-3-ksiezy-mlyn-ul-przedzalniana-50-ID4vyP0.html