В данном предложении представлены 3 инвестиционных участка – с выданными действующими разрешительными условиями на строительство (DWZ): 1. Сегмент А – 8 участков для двухэтажной многоквартирной застройки (дуксусы). Общая допустимая площадь участков: примерно 6 800 м². Разрешительные условия: 8 односемейных дуплексных зданий (16 единиц). Площадь здания: максимум 180 м² на здание. Кровля плоская или скатная 15–45°, до 2 этажей. Биологически активная площадь: не менее 60%. Плотность застройки: до 15.9% (на практике примерно 135 м² на здание). 2. Сегмент B – 5 односемейных вилл. Площадь: 3 766 м². Разрешительные условия: 5 одноэтажных домов. Площадь здания: максимум 180 м². Плотность застройки: до 0.48. Кровля плоская или скатная, до 9 м в высоту. 3. Сегмент C – зона обслуживания (гостинично-ресторанные, коммерческие, рекреационные помещения). Участки: 98/34 и 110/12. Общая площадь: 2 506 м². Разрешительные условия: функции – услуги (например, магазин, спортзал, гастрономия, игровая комната). Максимальная застройка: 550 м² (14.3% площади). Высота: до 9 м, 2 этажа. Минимум 1 парковочное место на каждые 50 м² изолированной площади. Расположение и окружение: плоская местность, прямой доступ к общественной дороге, участок в приятном районе возле леса с великолепным потенциалом. Почему это стоит того? Готовая документация – 3 решения WZ. Полностью подготовлено для инвестиций: 16 единиц + 5 домов + 1 объект обслуживания. Местоположение для застройки – недалеко от Вжеснии и автомагистрали A2. Водоснабжение и электроснабжение подключены к комплексам участков. Цена, указанная в объявлении, – брутто! (НДС счет-фактура 23% выдана на участки). Настоятельно советую связаться с нами. Точное расположение отмечено на карте. Цена договорная.

Технические характеристики:
Площадь: 18 222,0 м²

Дополнительные особенности:
Готов к инвестированию: да
Договариваемая цена: да
Инвестиционная недвижимость: да

Продавец: Мацей

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompleks-inwestycyjny-pod-zabudowe-mieszkaniowa-i-uslugowa-bierzglinek-ID4vQmW