ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


Продается жилой дом вблизи центра Люблина — район Виньява, недалеко от Ал. Раславицких.

Состоит из всего 12 квартир: 5 студий и 7 двухкомнатных квартир, что обеспечивает доход от аренды для владельца.


Здание построено в 1936 году. Общая площадь 598 м², жилой фонд — 471.26 м². Расположено на участке площадью 503 м². Объект недвижимости оснащен 4 машинами-местами для парковки.


ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ

подвалы: 124.16 м²

цокольный этаж: 115.23 м², 2 студии, 2 двухкомнатных квартиры:

квартира площадью 12.92 м² — свободна

квартира площадью 37.51 м² — сдана в аренду

квартира площадью 26.16 м² — сдана в аренду

квартира площадью 37.24 м² — сдана в аренду


1-й этаж: 118.33 м², 1 студия, 2 двухкомнатные квартиры:

квартира площадью 13.68 м² — сдана в аренду

квартира площадью 56.48 м² — свободна

квартира площадью 48.26 м² — сдана в аренду


2-й этаж: 118.33 м², 1 студия, 2 двухкомнатные квартиры:

квартира площадью 13.68 м² — сдана в аренду

квартира площадью 56.48 м² — сдана в аренду

квартира площадью 48.26 м² — сдана в аренду


3-й этаж/мансарда: 119.37 м², 1 студия, 1 двухкомнатная квартира:

квартира площадью 35.53 м² — сдана в аренду

квартира площадью 43.71 м² — свободна, в процессе ремонта

открытое пространство для адаптации площадью 42.77 м²


УСЛУГИ

Здание отапливается газовым двухфункциональным котлом, расположенным в подвале. Водоснабжение — муниципальное, канализация, электроснабжение, газ, интернет (подведены к зданию и распределены по всем квартирам).

В каждой квартире установлены счетчики: на горячую и холодную воду, электричество. В квартирах газа нет, предусмотрены электрические/индукционные плиты. Газ подведен к зданию к котельной.

В 2005 году здание было отреставрировано: установлены новые коммуникации, утепление, фасад, крыша — Trapezный листовой металл. Некоторые квартиры уже отремонтированы (последовательное обновление в течение последних нескольких лет), некоторые находятся в процессе ремонта.

Есть возможность увеличить площадь и доход от аренды, добавив еще один этаж.

Привлекательное расположение — недалеко от центра и академического города.

Очень хорошее вложение — большинство квартир сейчас сданы в аренду.

Цена: 4 600 000 злотых — владелец не является плательщиком НДС.

Пожалуйста, свяжитесь со мной.



:: Предложение отправлено программой mediaRent (media-rent.eu) ::

Технические характеристики:
Площадь: 598,0 м²
Спальни: 11
Год постройки: 1936

Дополнительные характеристики:
Мансарда: Да
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Анджей Стерневский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-budynek-mieszkalny-blisko-centrum-ID4xAGC