Офис недвижимости Uzliz с удовольствием представляет уникальное предложение по продаже жилого здания вместе с двумя участками земли общей площадью 1166 м². Объект расположен в стратегически важном месте города, на пересечении улиц Дąбровского и Жвирки и Вигуры в Старограде Гданьском.
   
Желаемое расположение и возможности для дальнейшего развития делают этот объект чрезвычайно привлекательным для инвестиций. В настоящее время жилое здание успешно обслуживает две семьи, что делает его выгодным вариантом как для инвесторов, так и для тех, кто ищет просторный многоквартирный дом. Юридический статус объекта регулируется и включает в себя два отдельных жилых помещения.
   
Объект расположен в районе, покрытом местным планом пространственного развития, обозначенным символом C3.120.MN.2.
    1) Использование земли: индивидуальное жилое строительство:
   a) допускается встроенные услуги, невмешивающее сопровождающее жилое строительство,
    b) сохраняются существующие услуги на дату принятия плана с правом расширения, повышения или перестройки в пределах параметров, указанных в плане,
    c) допускаются сельскохозяйственные здания и гаражи, связанные с использованием земли,
    2) Правила формирования застройки, параметры и показатели формирования застройки и использования земли, включая линии застройки, размеры объектов и показатели интенсивности застройки:
    a) линии застройки — согласно чертежу плана,
    b) застроенная площадь — не более 30%,
    c) показатель интенсивности застройки — минимальный — 0, максимальный — 0,90,
    d) максимальная высота зданий — основные здания 10,5 м до 3 этажей, вспомогательные здания — до 6 м,
    e) форма застройки — отдельно стоящие,
    f) геометрия крыши — любые формы,
    g) минимальный процент биологически активной поверхности в отношении площади участка — 40%; Официальный вестник Поморского воеводства — 440 — пункт 300
    3) Минимальная площадь вновь предназначенных участков — 400 м².
   
Жилое здание, частично подвал, было построено в 1940-х годах из красного кирпича и оштукатурено. Крыша утеплена минеральной ватой и покрыта кровельным картоном. Окна из пластиковых профилей с двойным остеклением, перекрытия внутри деревянные. Отопление и горячая вода обеспечиваются двухфункциональным газовым котлом.
   
Вход в здание расположен с юго-запада, ведет нас к лестнице, соединенной с квартирой на первом этаже, второй — на первом этаже, а также к подвалу, где расположены две комнаты. Первый этаж включает холл, комнату, просторную гостиную с обеденной зоной и выходом в сад, кухню и ванную комнату. На первом этаже расположены четыре комнаты, ванная, кухня (которую предстоит адаптировать), холл с лестницей, с которого есть доступ к чердаку, представляющему собой свободное пространство.
   
Здание оборудовано энергоснабжением, водопроводом, канализацией, газом и волоконно-оптической связью. У участка также есть собственный водозабор.
   
Объект ухожен: высажены декоративные и фруктовые деревья, кустарники, полностью огорожен, что обеспечивает приватность и безопасность. На участке расположены две воротые въезда с двух улиц, что является значительным преимуществом.
   
Расположение объекта — одно из его главных достоинств. Близость к центру города, многочисленные торговые и сервисные точки, школы, медицинские клиники и церкви делают жизнь здесь комфортной и насыщенной всеми удобствами.
   
Приглашаем связаться: Кароль Колодзийский, по телефону +48 788 764 764, имеет лицензию агента PPRN № 20811.
   
Также мы предлагаем бесплатную помощь в получении ипотечного кредита, учитывая индивидуальные потребности клиента.
   
*Рассматриваемое предложение не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а содержащиеся сведения носили исключительно информационный характер.