Район: пяечанский (лодзкое)
Муниципалитет: Новая Бжезица
Область: Бжезница (0008)
Номер участка: 6870, 6899

6870 — 14 498 м², из которых около 3 100 м² покрыто местным генеральным планом застройки
6899 — 2 292 м²
Общая площадь
16 790 м²

Основные преимущества участков
Расположен в живописной части Новая Бжезица — тихой, зеленой части муниципалитета, идеально подходящей для тех, кто ценит спокойствие, простор и близость к природе. Эта зона подходит как для проживания, так и для отдыха вдали от городской суеты.

Часть участка 6870 покрыта Местным Генеральным Планом Развития — зона, обозначенная символом 3U.MN, которая гарантирует четкие и стабильные условия для строительства без необходимости получения дополнительных разрешений. Остальная часть обоих участков считается сельскохозяйственными землями.

На участке, обозначенном как 3U.MN, разрешается использовать территорию для строительства объектов сервиса, индивидуального жилья, а также допускается наличие водных поверхностных объектов. Хотя зонирование прямо не запрещает строительство пруда, оно не указывает его функцию. В целом, если пруд предназначен для отдыха или эстетических целей, его создание в рамках развития участка возможно, исключая рыболовные пруды (требующие сельскохозяйственного статуса).

На участке № 6870 имеется строительство в сыром виде.

Основное назначение:

Объекты сервисного назначения

Жилые дома для одной семьи
На территории, охваченной планом, могут быть реализованы как объекты сервиса, так и индивидуальные жилые дома (отдельные или в парной застройке).

Допустимое использование:

Земельное строительство

Водные объекты, резервуары для водоотведения
Это создает дополнительные возможности для организации пространства и интересных инвестиций.

Гибкие параметры застройки:

Площадь застройки до 40% участка

Плотность застройки: от 0.01 до 1.2 (возможность строительства домов с мансардами)

Минимальный процент biologически активной зоны: 40%

Запрет на содержание животных более 5 DJP и ограничения по расположению гаражей и сараев

Обычно участок имеет правильную форму, что облегчает проектирование и развитие территории.

Рядом расположены низкие здания и сельскохозяйственные угодья — тихая, уединенная зона с развивающейся инфраструктурой.

Удобный подъезд по общественным дорогам — быстрый доступ к близлежащим городам и основным транспортным маршрутам.

Близость к лесам, лугам и зонам отдыха — идеально для любителей природы, прогулок и активного отдыха.

Описание месторасположения
Новая Бжезица — очаровательная деревня, славящаяся живописными ландшафтами, чистым воздухом и спокойной атмосферой. Вблизи расположены магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Муниципалитет предоставляет доступ ко всей необходимой инфраструктуре для комфортной жизни.

Новая Бжезица находится недалеко от популярных туристических достопримечательностей, таких как:

Бжезницкое водохранилище — идеально для рыбной ловли и водных развлечений,

Леса и велосипедные дорожки — отличное место для любителей природы и активного отдыха,

Легкий доступ к крупным городам (Пейечно, Велюнь, Лодзь).

Назначение участка для инвестиций
Эти участки идеально подходят для строительства индивидуального дома или для реализации сервисных объектов, с возможностью проведения неинвазивных работ и использования территории для отдыха или сельскохозяйственных целей.

Свяжитесь со мной.

Характеристики:
Площадь: 16 790,0 м²

Продавец: Караулина Изабелла Бзовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycja-1-7-ha-dom-w-stanie-surowym-ID4xqu1