Описание недвижимости

На продажу предлагается уникальный земельный участок площадью 2,1943 га, расположенный в городе Рава-Мазовецка, по улице Кшеже Домки, в 8-м округе города. Площадь состоит из двух участков:

• № 146 – 2871 м², прямо у асфальтированной дороги, ширина 37 м
• № 58 – 1,9072 га, разделённый узкоколейной железной дорогой (эксплуатируется только иногда), с доступом через передний участок или дорогу вдоль рельсов

Это идеальное место как для жилого строительства, так и для инвестиционных проектов с торговой функцией. Благодаря действующему местному плану застройки и наличию всех необходимых коммуникаций – процесс начала инвестирования может быть быстрым и без проблем.

Расположение – удобство и потенциал в одном месте

Объект находится в северо-западной части Рава-Мазовецка, в развивающемся районе города. Рядом расположены:

• популярное Татарское водохранилище – место для прогулок, отдыха и активного отдыха
• современный жилой комплекс «Квартиры Татар»
• существующие частные дома и коммерческие здания
• магазины, сервисные пункты, школы и детские сады – всё в нескольких минутах

Это месторасположение сочетает близость к природе с быстрым доступом к городской инфраструктуре. Центр Рава-Мазовецка всего в нескольких минутах езды, а новая поверхность подъездной дороги обеспечивает комфортное передвижение круглый год.

Местный градостроительный план – готовый проект, быстрый путь для инвестиций

Объект подпадает под местный план застройки, что означает:

• отсутствие необходимости получать условия застройки
• ускоренное оформление разрешений на строительство
• чёткие и прозрачные строительные нормы

Участок № 146:

• назначение: жилое и коммерческое строительство
• разрешённое строительство: отдельно стоящие, полustum объектов
• высота жилых и коммерческих зданий: до 2,5 этажей

Участок № 58:

• приблизительно 2200 м² отведено под фермерское хозяйство с жилым-сервисным назначением (отдельная застройка, высота до 1,5 этажей)
• остальная часть — сельскохозяйственные земли, являющиеся резервом для будущих зон застройки — потенциал для дальнейших этапов инвестиций

Коммуникации – всё под рукой

Доступные коммуникации:

• водопровод
• электричество
• газ
• оптоволоконный интернет
• телефон

Почему стоит инвестировать здесь?

- Месторасположение с потенциалом – динамичное развитие этого района города, близость к жилому комплексу, услугам и зонам отдыха, быстрый выезд на трассу S8

- Местный план застройки – экономия времени и бюрократических процедур – запуск проекта без лишних задержек

- Большая площадь – 2,19 га – идеально для масштабного проекта, деления на меньшие участки или поэтапного инвестирования

- Полная инфраструктура коммуникаций – минимальные затраты на подготовительные работы

- Близость к природе и городу – привлекательное место для жизни или ведения бизнеса

- Чистый юридический статус – готов к продаже

Заинтересованы? Свяжитесь со мной для организации презентации объекта

Анитa Влодарска, тел. 692 755 885.

Предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 Гражданского кодекса. Описание, размещённое на сайте, основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца и может быть обновлено.

Технические характеристики:
Площадь: 21943,0 м²

Продавец: Аните Влодарска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-2-19-ha-w-rawie-blisko-zalewu-tatar-ID4xjdj