Продается инвестиционный участок площадью 6626 м² в отличном месте — идеален для штаб-квартиры компании, требующей очень хорошей видимости. Участок расположен на улице Мельгиевскай, первая линия застройки. Полное право собственности. Расположение: г. Лублин, улица Мельгиевская. Аэропорт Лублина — 10 км, центр города — 4 км, объездная дорога /S19/S17 — 3 км. Земельный участок ровный, разница между самой высокой и самой низкой точкой составляет около 2 м. Форма участка напоминает прямоугольник, размеры примерно 76 × 87 м. Полностью оборудован, подъезд по асфальтированной дороге без ограничений по весу, в непосредственной близости расположены коммерческие, сервисные и промышленные объекты. Участок находится в зоне, покрытой Градостроительным планом с обозначением 3 U/P, допускающим развитие складских и сервисных объектов. Назначение земли: 3U/P — области для обслуживания, производственных сооружений, складов и хозяйственных построек, особенно в области научных исследований и разработок, гостеприимства, администрации и офисов, торговли, гастрономии, ремесел и коммерческих услуг, включая автозаправочные станции. В зонах 3U/P разрешается размещение коммерческих и сервисных объектов площадью свыше 2000 м², за исключением объектов, функционирование которых подлежит защите от шума (учебные и воспитательные учреждения, медицинские и социальные учреждения). Правила формирования застройки и показатели использования земли: 1) размещение застройки в соответствии с не превышающими допустимые строки и отдельными нормативами; 2) площадь застройки относительно площади земельного участка: не более 70%; 3) максимальная интенсивность застройки: 2.0; 4) минимальная интенсивность застройки: не указана; 5) минимальная доля биологически активной территории при условии использования решений по управлению дождевыми и талые водами на участке и зеленых крыш: не менее 20%; допускается снижение минимальной доли до 13% при использовании зеленых крыш; 6) при реализации зеленой крыши, площадь зеленой крыши может включаться как биологически активная зона согласно отдельным нормативам; 7) максимальная высота зданий — 14 м; 8) размещение зданий допускается на расстоянии 1.5 м от границы участка или напрямую на границе; 9) минимальное число парковочных мест согласно §6 планировки; 10) балансировка парковочных мест на территории участка; 11) способ размещения парковочных мест: гаражи (встроенные, отдельно стоящие), наземные парковочные места; 12) плоские или наклонные крыши, одно-, двух- и многопарковые; 13) допускается устройство зеленых крыш как интенсивных, так и экстенсивных, или обоих типов одновременно; 14) кровельное покрытие: все сертифицированные материалы, подходящие для крыш с допустимым уклоном; 15) сохранение существующих зданий в их текущих параметрах. Цена 3 975 600 злотых. Мы приглашаем вас связаться с нами. Вышеприведенное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса и другими применимыми нормативными актами.