ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК – 996 м² – рядом с улицей Пулауской

Submit Property

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК – 996 м² – рядом с улицей Пулауской

Selling

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК – 996 м² – рядом с улицей Пулауской

zł 3.499.000

(0)
13 Views
авг 20, 2025

Мазовецкое, Варшава, У́рсынув, ул. Пулаускал

Description

---НЕДВИЖИМОСТЬ ДИСПОНИРУЕТСЯ ТОЛЬКО В VERANO ESTATE ---

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК – 996 м² – непосредственно рядом с улицей Пулауской, Варшава

Идеальное месторасположение для офисов, клиники, отеля или образовательного учреждения

Продается привлекательный участок площадью 996 м², расположенный в престижной части Варшавы, непосредственно рядом с улицей Пулауской – одной из важнейших артерий города. Всего в нескольких минутах от маршрута S2, окруженный современными офисными и сервисными зданиями.

Преимущества недвижимости:

Прямой доступ с улицы Пулауской – максимальная видимость и удобный доступ
Престижное окружение – современные офисные и сервисные объекты
Очень хорошая экспозиция для коммерческой деятельности
Полная инфраструктура и отличные транспортные связи
Возможность аренды смежного участка (223 м²) – идеально для парковки

Недвижимость включает дома на одну семью площадью 180 м² (первый этаж + второй этаж), который может быть перестроен, адаптирован или снесен в зависимости от потребностей инвестора.

Структура здания:

Первый этаж: холл, кухня, ванная, 3 комнаты
Второй этаж: холл, кухня, ванная, 3 комнаты

Назначение в MPZP (J9.U-HB – сервисные зоны для торговли и офисов):

Площадь застройки: макс. 50%
Биологически активная площадь: мин. 20%
Высота здания: до 12 м
Макс. плотность застройки: 1.5
Плоская кровля до 10° (для сервисных объектов до 2 этажей – возможность скатной кровли до 30°)

Инвестиционный потенциал:

офисное здание
клиника или медицинский центр
бутик-отель
детский сад или школа

Цена подлежит обсуждению.

Приглашаем вас связаться с нами для обсуждения деталей и организации презентации.

С увлечением к недвижимости. С заботой о вашем спокойствии.
Verano Estate была создана с учетом клиентов, которые ожидают большего, чем стандартное обслуживание. С самого начала нашей целью было создать бренд, который сочетает профессионализм и эффективность с истинной культурой сотрудничества.

Это объявление предназначено только для информационных целей и не является предложением в смысле статьи 66 § 1 Гражданского кодекса

Предложение было отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 996.0 м²

Дополнительные характеристики:
Цена по договоренности: Да

Продавец: Piotr Verano Estate

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-996-m-przy-pulawskiej-ID4xH6f

Overview

Property ID: cb60c1e4-1381-4952-96f9-0e5ea0a54b14

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Square: 996 m²

Цена за м²: 3513

Продавец: Piotr Verano Estate

Amenities and features