Альтернативное агентство недвижимости предлагает вам привлекательный инвестиционный участок, расположенный в Люблине, в быстро развивающемся районе города - Заде́бье. Общая площадь недвижимости составляет 1148 м², расположена в пятой линии застройки от ул. Заде́бье. В настоящее время у участка отсутствует доступ к подъездной дороге, однако учитывая, что ближайшие объекты недвижимости будут завершены — внутренняя подъездная дорога — лишь вопрос времени. Ближайшее окружение состоит из частных жилых домов и сельскохозяйственных ферм, а также нескольких местных предприятий. Территория тихая и спокойная, и благодаря положениям Генплана — она претерпит значительную градостроительную застройку в ближайшем будущем, что создает благоприятные условия для инвестиций в землю. В Генплане участок обозначен как зона хозяйственной деятельности, исключая производственные объекты, техническое обслуживание и базы, а также материальные склады (код AGc). Дополнительные положения плана: Области хозяйственной деятельности — AGc с основным назначением — земли для различных видов бизнес-деятельности, техническое обеспечение, базы и склады, исключая строительство тяжелых производственных объектов и сооружений, противоречащих соседству жилых районов и зон обслуживания. На указанных участках установлена линия предельно разрешенной кубической застройки — согласно регламенту специальных положений, если на плане не предусмотрено иное. Возможность создания новых форм деятельности на границе производственной и сервисной, а также производственной и научной или IT — например, бизнес-инкубаторы, специализированные технологические центры и др. Высота реализуемых сооружений — низкая или средне-высокая. Требование сохранения зоны шума и обеспечения соответствующего количества парковочных мест, а также разворотной площадки для предположительного автомобильного транспорта в границах своей территории. Для инвестиций, которые могут представлять потенциальную угрозу для окружающей среды, необходимо провести оценку их воздействия в соответствии со специальными положениями. На указанных участках допускается размещение крупногабаритных торговых и сервисных объектов площадью свыше 2000 м², при условии, что территория покрыта соответствующей зоной пространственной политики, а также — коммерческих услуг, включая заправочные станции. Функционирование существующих зданий до выполнения их первичной функции с возможностью их реконструкции только с целью повышения стандартов использования. Возможность адаптации существующих сооружений под новые функции, согласующиеся с их основным назначением. Размещение непредусмотренных сетей и технической инфраструктуры в объеме, необходимом для нужд пользователей, а также других устройств и сооружений, связанных с основной функцией. Корректировка внутренних делений всей территории либо её части по границам при сохранении внешних связей и недопустимости нарушения прав третьих лиц. Все виды деятельности на территориях AGc не могут противоречить принципам, применимым к зонам пространственной политики, в которых они расположены. Приглашаю вас связаться со мной по телефону и ознакомиться с недвижимостью при личной презентации. Также рекомендую ознакомиться с другими объектами, представленными на сайте агентства: Руководитель предложения: Ева Виртель телефон: 501 385 662 email: Альтернативное агентство недвижимости ул. Черемчова 5, 20-807 Люблин

Характеристики:
Площадь: 1148,0 м²

Продавец: Ева Виртель

Контактный телефон: 501 385 662

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-pod-ag-w-lublinie-129000zl-ID4tFTN