(для многоэтажного жилого застройки с выданными условиями строительства WZ, городские коммуникации)

Предлагается к продаже участок земли полностью предназначенный для инвестиционно-жилых целей площадью 512 м², расположенный в Лодзи в районе Баłути всего в 1,5 км от торгового центра МанУфактура.

На участке выданы условия застройки - многоэтажного жилого комплекса с коммерческими площадями (WZ).

ОПИСАНИЕ

Рассматриваемый объект — прямоугольный участок земли с размерами: фасад — около 25 м, глубина — около 21 м.

Земля твердая и полностью огорожена. Возможны два въезда, в том числе существующий со стороны улицы Тадеуша Кутшебы.

На продаваемом участке и соседних участках в настоящее время находится охраняемая парковка (оставшаяся часть территории используется на основе долгосрочной аренды с городом Лодзи — возможен переход бизнеса вместе с передачей новому владельцу).

Общая площадь парковки составляет около 2389 м².

Городские коммуникации на продаваемом участке: электроснабжение, водоснабжение, канализация, телекоммуникации, газ (на дороге).

Земля находится в зоне, определенной Студией условий и направлений пространственного развития (решение № LXIX/1753/18 от 28 марта 2018 года с поправками), характеризуемой символом M1 — зоны, предназначенные для застройки в общем городском районе — крупные жилые комплексы.

Исходя из статистических расчетов и сравнительного анализа для многоквартирного жилого здания на основе полученных условий застройки (WZ), расчетная полезная площадь составляет примерно 580 м² - 600 м² при 4 этажах (например, 1-й этаж — коммерческое использование, этажи 2-4 — жилое использование), а также 1 подземный этаж (гараж).

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Участок расположен в Лодзи в районе Баłути (Лодзинский район, Город Лодзь, воеводство Лодзинское) в центральной зоне города, примерно в 3 км от центра. Ближайшее окружение — многоквартирные жилые дома и развитая городская инфраструктура (услуги и общественный транспорт — автобусы MPK Лодзь, остановка в пределах 100 м, маршруты: 65A, 65B).

Преимущество предложения — близость к МанУфактуре, которая является центром развлечений и услуг города (примерно 15 минут пешком). Еще одним преимуществом является строительство рядом станции Лодзинского метро (в пределах 10 минут), что улучшит городскую транспортную доступность, а также дальние сообщения (поезд) с городом Лодзь.

Объект обладает отличным доступом к объездной дороге города (до 2 минут, 750 м), а именно — проспекту Влокньяжу с направлениями S8 Вроцлав и A2 Познань/Варшава.

Это идеальное место для инвестиций капитала в будущие проекты развития.

Преимущества

• 
  
• привлекательное расположение,
  
• с доступом ко всем городским услугам,
  
• с выданными условиями застройки (WZ),
  
• с возможностью приобретения бизнеса (охраняемая парковка),
  
• с полноценной технической инфраструктурой,
  
• рядом с МанУфактурой и недавно построенной линией метро Лодзи.
  

Позвоните для получения дополнительной информации.

Приглашаем на презентацию — Traczyk Nieruchomosci.

Эксклюзивное предложение.

Мы поможем вам купить этот объект, проверим его юридический статус и документы. В нужный момент наш нотариус подготовит нотариальное соглашение, а консультант по кредитам подберет лучший банкский заем, заполнив все необходимые документы для вас.

Настоящее объявление не является предложением в пределах смысла Гражданского кодекса и иных применимых правовых нормативов, а содержащиеся в нем данные предназначены исключительно для информационных целей.

::ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ |

::ССЫЛКА НА ВИДЕО |

::КОНТАКТ СО АГЕНТОМ |
Piotr Lao |
+48 71 783 98 57 |
733 200 919 |

::ДАННЫЕ АГЕНТСТВА |
Traczyk Nieruchomosci |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Вроцлав |
(71) 783 98 57 |

Брокер, ответственный за исполнение брокерского соглашения: Piotr Lao (лицензия № 28934)

|

Технические характеристики:
Площадь: 512.0 м²

Продавец: Piotr Lao

Контакт: +48 71 783 98 57

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-prad-woda-kanali-wydane-wz-prowizja0-ID4sLxK