Продается инвестиционная земельная недвижимость площадью 0,8126 га, расположенная в деревне Niedaszow, гмина Мсцивёв, повят Явор, Lower Silesian Voivodeship. Отличное расположение, участок находится всего в 1,5 км от развязки на дороге S3 с очень удобным подъездом прямо с провинциальной дороги DW374/DW382, что безусловно является существенным преимуществом и очень привлекательно для инвесторов, ищущих земельные участки под сервисную деятельность, жилую застройку, павильоны, склады. Участок имеет трапециевидную форму с пропорциональными сторонами и ровным рельефом, позволяющим рационально развивать территорию. Недвижимость огорожена стальной сеткой, установленной на металлических опорах и бетонным забором. Доступ к участку с трех сторон: с DW374/DW382 и с муниципальной дороги. На участке есть электросеть — проводка выполнена от подключающего щитка до распределительного щитка, а затем — к отдельным точкам на участке. Имеется канализация (колодец на участке). Водопроводная сеть доступна, однако на участке отсутствует водовод. На участке расположен контейнер размером 5x9 м, состоящий из трех комнат и общего коридора, а также металлический навес, которые находятся в заброшенном состоянии. Земельный участок обладает огромным потенциалом, начиная с очень хорошего расположения и большой площади для застройки, и заканчивая возможностью реализовать собственные концепции объекта. Для района, где расположен объект, действует местный план пространственного развития. Согласно его положениям, участок расположен в зоне, обозначенной на плане символом 6U — сервисные зоны, жилое строительство, озеленение, парковки, гаражи для легковых автомобилей, нетрехслойная техническая инфраструктура, оптовая торговля и склады. Области обслуживания, обозначенные символом U, для которых в плане также предусмотрена возможность размещения школы, детского сада, культурного центра. Параметры и показатели формирования застройки и землепользования распространяются по всей территории исследования: 1) Для жилых зданий, расположенных в зонах MN, MU, RM, MW и U: a) максимальная высота — два этажа плюс мансарда, b) высота первого этажа — максимум 90 см над уровнем земли у здания, c) двускатные крыши с симметричными уклонами кровли от 30 до 50 градусов, покрытые керамической, цементной черепицей или имитирующими черепицу материалами (например, кровельным листом, битумной черепицей), 2) Для хозяйственных, гаражных, сервисных и скотоводческих зданий, расположенных в зонах RM, PU, RU, U, MU, MN, MW: a) максимальная высота — 10 м от уровня земли у основного входа до вершины крыши, b) двускатные крыши с симметричными уклонами от 30 до 50 градусов, покрытые керамической или цементной черепицей или имитирующими черепицу материалами (например, кровельным листом, битумной черепицей), 3) Для зон сервисного развития, обозначенных символом U: a) максимальное соотношение застройки — 50%, b) минимальная доля биологически активной части участка — 30%. Удачное расположение обеспечивает доступ к нескольким специальным экономическим зонам: Явор (Mercedes), Легница, Добромierz, Злоторижа. Явор — 6 км. До зоны (Mercedes-Benz) — 13 км. Стрижигов — 9 км. Легница — 32 км. Яблони Гора — 56 км. Вроцлав — 67 км. В районе Зебовице, примерно в 4 км, расположен новый торговый центр. Приглашаем вас посетить сайт CITY LIGHTS Недвижимость Явор. Рекомендуем и приглашаем к просмотру. Александра Косек Тел. +48 510 602 790 CITY LIGHTS Недвижимость Явор

Технические характеристики:
Площадь: 8126,0 м²

Продавец: Александра Косек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-niedaszow-gm-msciwojow-ID4vRhw