Агентство недвижимости Na Miara Nieruchomosci предлагает на продажу привлекательный земельный участок площадью 12 300 м² — идеальную жилую инвестицию для индивидуального жилого строительства, покрытую Региональным планом пространственного развития от 8 ноября 2024 года. Участок расположен в престижном районе в Глогов Маловолецкий, район Рогозница, на проспекте Надпольськи, рядом с въездом на автомагистраль A4 Ржешов-Полвоч, аэропортом в Ясионке и промышленной зоной Рогозница. Детали объекта: - Площадь участка: 12300 м² - Категория земли: между IV и V классами (без необходимости уплаты аграрных сборов) - Подъезд по асфальтированной дороге — прямой - Земельный участок покрыт локальным планом пространственного развития Средства коммуникации и инфраструктура: - Канализация, электроэнергия — доступны на участке. — Вода и газ — расположены на соседнем участке напротив асфальтовой дороги, что обеспечивает легкий доступ к инвестиции. Спецификация в Региональном плане развития: Участок обозначен в плане как 7MN, что означает зоны многоэтажного и индивидуального жилого строительства или зоны обслуживания с следующими параметрами: - Максимальная застройка: 40% - Минимальный процент биологически активных участков: 50% - Минимальная интенсивность застройки: 0,1 - Максимальная застройка: 0,8 - Высота здания: максимум 10 м - Графика кровли: плоская кровля, симметричные двускатные или многощипцовые крыши с уклоном до 45 градусов - Минимальный размер нового земельного участка: 800 м², допускается выделение меньших участков только для технической инфраструктуры, включая дороги, и расширение соседнего участка Запрещено строительство таунхаусов. Обслуживающие услуги: необходимо реализовать и предоставлять не обременяющие услуги. Запрещено строительство коммерческих объектов площадью более 2 000 м². Исключаемое назначение: Области крупномасштабных торговых и сервисных предприятий. Преимущества объекта: - Локация: близость к развязке автомагистрали A4 Ржешов Полвоч, рядом с аэропортом и производственной зоной - Выпущен Региональный план развития - Прямой доступ к общественной дороге с проспекта Надпольськи в Глогов Маловолецкий - Доступ к коммуникациям Объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих земельный участок для жилой застройки или коммерческих целей, а также — выгодное вложение капитала. Мы приглашаем вас связаться с нами для получения подробной информации и организации просмотра объекта! Индивидуальные решения в области недвижимости Александер Явор +48 888 589 380

Характеристики:
Площадь: 12300.0 м²

Продавец: Александр Явор

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-dzialka-pod-mpzp-swietna-lokalizacja-ID4tZmr