Продается инвестиционный участок под многоэтажную жилую застройку - изменение существующего локального генплановского проекта с промышленной земли. На смежных участках планируется построить жилой комплекс мультифамильного типа. Участок застроен производственно-офисно-складским комплексом. Расположение очень привлекательное: участок прямо граничит с живописным Татарским водохранилищем. Въезд на автомагистраль S8 находится в 4 км, до Варшавы можно добраться за 45 минут по скоростной трассе. Номер участка: 211/22, район 8. Площадь участка: 3 561 м². Площадь застройки: 1 613 м². Новый локальный генплан: 1MW-U (ранее земля предназначалась под промышленное использование, но в соответствии с Постановлением Городского Совета № XII/79/25 от 25 апреля 2025 года был утвержден новый план). Предварительный анализ вместимости: от 3 340 м² PUM для варианта с 4 этажами, от 4 018 м² PUM для варианта с 7 этажами. Правила застройки: - жилые здания высотой до 21 м - общественные здания высотой до 10 м - интенсивность застройки от 0,2 до 2 - доля застройки до 0,7 - доля биологически активных участков не менее 25% - коммерческие помещения площадью до 400 м². Коммунальные услуги: в здании/на дороге. Остановка автобуса: в 100 м. Школа: 2,3 км. Бассейн, тренажерный зал: 1,7 км. Центр города, галерея, супермаркеты, кинотеатр, услуги, замок: 5 минут на автомобиле. Участок выходит на живописное и рекреационно развитое Татарское водохранилище: - более 50 гектаров рекреационной зоны, окруженной лесами - освещенная пешеходно-велосипедная дорожка вокруг водохранилища (примерно 3,5 км) - 2 купальных зоны - марина с прокатом гидроциклов, лодок, каяков - бары, рестораны, уличные кафе, отель - канатный парк - бассейн, сауна, тренажерный зал, спортивный зал, теннисные корты, поле для волейбола - циклические культурные мероприятия, такие как концерты, спортивные соревнования, автогонки, пикники. Привлекательные места в окрестностях: - Клеменс сад - детский парк аттракционов (15 мин) - Suntago - крупнейший крытый водный парк в Европе (30 мин) - Спала - известный курорт с Центральным спортивным центром (35 мин). Существующий зал: Производственно-складской комплекс, утепленный и отапливаемый (котел на мазут). Внутри здания расположены социальные, офисные и жилые зоны. В нем размещена фабрика по производству одежды — в непрерывном производстве. Дата сдачи зала — уточняется. Здание — собственность. Участок — бессрочное пользование. Для получения дополнительной информации обращайтесь! Гибкий подход к оплате (переговоры/рассрочка). Цена: 6 900 000 злотых (ПСС).

Технические характеристики:
Площадь: 3561,0 м²

Продавец: Михал

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-dla-dewelopera-4018-pum-wielorodzinna-uslugi-ID4xa4b