Складская и коммерческая недвижимость с офисным зданием. ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ! Купив эту собственность при нашей помощи, вы не заплатите комиссию и не подпишете никаких контрактов. Мы поможем вам получить привлекательную цену, а затем обеспечим полное нотариальное сопровождение и проверку недвижимости. Рад представить вам инвестиционный объект, расположенный в Коцянь, который включает склад и коммерческий зал площадью 2104 м², офисное здание площадью 445,44 м², складское здание с котельной площадью 186,31 м², складское здание площадью 294,69 м² и КПП площадью 8,94 м². Здания расположены на участке площадью 8546 м². Стоимость объекта составляет 10 100 000 злотых нетто. При продаже будет выставлен счет на НДС 23%. В соответствии с решением городского совета Коцянь № XLVI/554/23, территория находится под действием местного генплана (1P) для производственных, складских и хозяйственных объектов. Территория огорожена и доступ осуществляется через откатные ворота. Учитывая удачное расположение недвижимости, она идеально подходит для инвестиций в коммерческий, производственный и складской сектора. В настоящее время ведется оптовая торговля продуктами питания. Коцянь расположен вдоль главной автомагистрали S5 (Познань - Вроцлав), что обеспечивает хороший доступ для тяжелого транспорта и клиентов. Город Коцянь благодаря своему расположению обеспечивает непрерывное развитие инвестиций. Численность населения города около 24 000 жителей, а с учетом новых жилых комплексов численность увеличится, что положительно скажется на доступности новых клиентов и сотрудников. Значительным преимуществом для работников является железнодорожная линия Познань - Вроцлав, поэтому проблем с рабочей силой не возникнет. Офисное здание оборудовано 88 фотогальваническими панелями мощностью 39,6 кВт, обеспечивающими энергией залы и офисное здание. Год выпуска март 2022. Расположение: Познань 50 км, Лешно 30 км, Вроцлав 140 км, доступ по дороге S5 (развязка Коцянь Север) 5 км, автомагистраль A2 (развязка Познань Запад) 35 км. 1. Офисное здание: площадь 445,44 м², 27 комнат, включая 18 офисов, 2 санитарных узла, комната отдыха и склады, одноэтажное здание без мансарды, без подвала, фундамент из гравийно-бетонных блоков, стены — керамический кирпич, внешняя теплоизоляция пенополистиролом, штукатурка высокого качества, ребристое потолочное перекрытие, кровля из рубероида, водосточные трубопроводы из ПВХ, окна из ПВХ-профилей, внутренние двери из деревянных панелей, внешние двери из ПВХ-профилей, полы в санузлах и коммуникациях — покрыты плиткой, в офисных комнатах — ПК ковролин, централизованное отопление от газового котельного комплекса. 2. Складское здание с котельной: площадь 186,31 м², фундамент из гравийно-бетонных блоков, стены — из керамического кирпича и гравийных блоков, кровля из профилированной стали с теплоизоляцией из пенополистирола и рубероидом, водосточные трубы из оцинкованной стали, стальные ворота, внутренние стены — цементно-лаймовая штукатурка. В котельной стены облицованы масляной панелью, пол — из бетона, в котельной — плитка, централизованное отопление от газового котельного комплекса, электроснабжение, водопровод, канализация и газовые коммуникации. 3. Складское здание: площадь 294,69 м², фундамент из гравийно-бетонных блоков, стены — из керамического кирпича и гравийных блоков, кровля из профилированной стали с теплоизоляцией из пенополистирола и рубероидом, водосточные трубы из оцинкованной стали, стальные ворота, внутренние стены — цементно-лаймовая штукатурка, пол — из бетона, централизованное отопление от газового котельного комплекса, электрические, водопроводные и канализационные установки. 4. КПП: площадь 8,94 м², фундамент из гравийно-бетонных блоков, стены из керамического кирпича, внешняя теплоизоляция пенополистиролом, штукатурка высокого качества, потолок — из сборных железобетонных плит, кровля из рубероида, водосточные трубы из оцинкованной стали, окна — из ПВХ, внешние двери — из ПВХ, внутренние — цементно-лаймовая штукатурка, стены и потолки покрашены эмульсионной краской, пол — из бетона, покрыт ПВХ-ковролином. 5. Складской и коммерческий зал: площадь 2104,1 м², включает торговый зал, кассовый зал, склад, офисы, санитарно-гигиенический блок, фундамент из гравийно-бетонных и железобетонных блоков, стены и кровля — из стального каркаса, облицовка панелями «сэндвич», подвесной потолок из панелей SC60 в социальных и офисных помещениях, водосточные трубы из ПВХ, окна — из ПВХ, внешние двери — из алюминиевых профилей, внутренние — из ПВХ, секционные ворота из стали, идеально ровная внутренняя штукатурка, окрашенная эмульсионной краской, в санузлах стены облицованы glazed tiles, пол — из glazed tiles, в зале пол — из эпоксидного клея. Если вы ищете инвестиционную недвижимость, звоните и договаривайтесь о презентации! - Мы поможем получить наиболее выгодную ипотеку для покупки этого объекта. - WGN предоставляет рыночные цены, безопасность сделки и нотариальное сопровождение. - Мы выделяемся полным профессионализмом, экспертными знаниями и высочайшим уровнем обслуживания, основываясь на 30-летнем опыте. Мы придерживаемся системы качества ZJ WGN и Кодекса этики Польской ассоциации рынка недвижимости. Информация о собственности подготовлена на основе заявлений и не является офертой в соответствии с законом, носит информационный характер и может быть обновлена, рекомендуется личная проверка. Все тексты, чертежи, фотографии и любая другая опубликованная информация на этих страницах являются объектом авторского права. Любое копирование, распространение, электронная обработка и передача контента без разрешения запрещены. Все права защищены.

Характеристики:
Площадь: 8546,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Давид Прибыл

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-zabudowana-hala-i-budynkiem-biurowym-w-koscianie-ID4wW37