Недвижимость Woźniakowski представляет великолепный инвестиционный участок площадью 1,11 гектара, расположенный в деревне Новы Янково в гмине Радзымин, в районе Воломин недалеко от Варшавы.

Инвестиционный участок состоит из двух участков: один площадью 1,03 га и другой, с подъездом по дороге, 0,08 га.


Представленная недвижимость находится неподалеку от частных жилых домов возле лесов и лугов.

Идеальное предложение для инвестиций компаний, которые могут построить производственные цеха, склады или другие объекты обслуживания здесь.

Расположение:

Участок расположен прямо на выезде с трассы S8 к Воломину.

Развязка Воломин открыта для использования.

Его расположение обеспечивает быстрый и удобный доступ в Воломин примерно за 5 минут и в Варшаву менее чем за 20 минут на автомобиле.

Удобное расположение недвижимости для лиц, передвигающихся на автомобиле: всего 20 км до Варшавы и только 4 км до Воломина.

Участок оборудован необходимыми коммуникациями, доступными на публичной дороге: электроснабжением, муниципальной водой, газом.

Дополнительное преимущество этого инвестиционного проекта — размеры участка: 26,5 м в ширину и 378 м в длину.

Доступ к участку осуществляется по дороге шириной 8 метров и длиной 97,5 м.

Участок обозначен в Градостроительном плане как промышленная и инвестиционная зона 3U/P, условия застройки приведены ниже в пункте 25.

§ 25. Для участков под объекты обслуживания и производства, хранения и складов, обозначенных на плане символами: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P, устанавливаются следующие условия:
1) назначение зоны:
a) зоны обслуживания и производственных объектов, хранения и складов;
2) допустимое назначение:
a) сельскохозяйственные постройки, гаражи, укрытия, посты охраны,
b) допускается строительство 1 жилого помещения для лиц, связанных с деятельностью на объекте обслуживания или производства;
3) принципы планировки и использования земель:
a) невысокие границы застройки – согласно чертежу плана,
b) максимальная площадь застройки – до 60% площади земельного участка,
c) минимальная интенсивность застройки – 0,001,
d) максимальная интенсивность застройки – 1,2,
e) минимальный процент biologически активной зоны относительно площади участка – 20%,
f) максимальная высота зданий для производства и обслуживания – 12 м,
g) максимальная высота сельскохозяйственных, гаражных и укрытий – 8 м,
h) форма кровли – любая крыша,
i) применяются положения, указанные в § 17;
4) принципы защиты и формирования пространственного порядка регулируются положениями, содержащимися в § 13;
5) принципы охраны природы, природы и ландшафта: применяются положения, содержащиеся в § 14;
6) принципы охраны культурного наследия и памятников, включая культурные ландшафты и современные культурные ценности – объектов или зон, подлежащих охране, нет;
7) минимальная площадь вновь образуемых земельных участков: 1000 м²;
8) зоны или объекты, подлежащие охране в соответствии с отдельными нормативами: применяются положения, содержащиеся в § 18;
9) принципы обслуживания в части технической инфраструктуры: применяются положения, указанные в § 21;
10) принципы обслуживания дорожной инфраструктуры:
a) доступ к зонам: с местных подсвязанных дорог,
b) принципы размещения парковочных мест:
- обслуживание – минимум 3 места на 100 м² полезной площади,
- торговые точки – минимум 3 места на 100 м² полезной площади,
- рестораны, кафе, баров – минимум 2 места на 10 посадочных мест,
- производственные предприятия – минимум 3 места на 10 сотрудников,
- склады, хранения – минимум 2 места на 1000 м² площади склада,
- клиники, медицинские кабинеты, офисы, юридические фирмы – минимум 3 места на 100 м² полезной площади,
- ремесленные мастерские – минимум 2 места на 100 м² полезной площади,
- гостиницы, гостевые дома – минимум 1 место на номер,
- автомастерские – минимум 2 места на станцию ремонта,
- спортивные сооружения, рекреация – минимум 3 места на 100 м² полезной площади,
- минимум 1.5 места на квартиру,
c) минимальное количество парковочных мест для транспортных средств с парковочной картой на инвестиционной территории согласно индикатору:
- 1 место для транспортных средств с парковочной картой на каждое 10 мест, рассчитанных по требованиям парковки; минимум 1 место на объект.

Приглашаем вас на презентацию.
Łukasz Jurkiewicz
502052109


Всегда ставим клиента на первое место, поэтому покупка недвижимости с нашей помощью — это просто. Мы сотрудничаем с кредитным экспертом, который сравнит предложения всех банков для вас. Вы можете рассчитывать на наш комплексный, профессиональный и эффективный сервис. За нашу работу взимается комиссия.

Больше фотографий и полное предложение сотрудничества доступны на сайте wozniakowskinieruchomosci pl. Наш аккаунт в Facebook публикует ежедневно проданные объекты. Объявления, размещённые нами, всегда актуальны. Загляните и оцените нас.

Технические характеристики:
Площадь: 11100.0 м²

Продавец: Łukasz Jurkiewicz

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-uslugi-firma-pod-warszawa-trasa-ID4uqit