На продажу готовый инвестиционный продукт – так называемый дуплекс, который состоит из двух независимых студий (каждая с собственной ванной и мини-кухней), расположенных по адресу Чачаја 6 в Вроцлаве. Общая площадь составляет 37 м², и одна из студий имеет балкон. Недвижимость идеально подходит в качестве источника стабильного, пассивного дохода – обе студии сданы в аренду до 31 августа 2025 года. Основная информация: - Адрес: Владыслава Чачаја 6, Вроцлав - Тип: 2 независимых студии (дуплекс) - Общая площадь: 37 м² - В одной студии есть балкон - Каждая студия включает мини-кухню, ванную комнату, жилую зону - Правовой статус: полная собственность - В аренде – договоры до 31.08.2025 - Городское отопление Меблировка и отделка: Общие номера меблированы в современном, гармоничном стиле. Использованы яркие цвета, панели, имитирующие дерево, и изящные фасады кухонных шкафов. В каждой студии есть раскладной диван, рабочий стол, комод, шкаф и стол с стульями. Встроенная мини-кухня оборудована индукционной плитой, холодильником и раковиной. Ванные комнаты отделаны современными нейтральными цветами – в каждой душевая кабина, умывальник, унитаз и стиральная машина. Расположение – Чачаја 6, Вроцлав Очень привлекательное расположение – улица Чачаја, в западной части Вроцлава. Тихий, хорошо связанный район с развитой коммерческой и сервисной инфраструктурой. В непосредственной близости магазины (Biedronka, Lidl), спортзалы, пекарни и аптеки. - Остановка общественного транспорта: 2–3 минуты пешком - Удобный доступ к Университету экономики, Политехническому и Вроцлавскому университету - Хороший подъезд к аэропорту и центру города - Близко к зеленым зонам и велосипедным дорожкам Почему это выгодно? - 2 независимых студии = двойной доход от аренды - Каждая студия с мини-кухней и ванной - Текущие арендаторы с контрактами до 08.2025 – стабильный доход с первого дня - Современное качество отделки – готово к дальнейшей аренде без инвестиций - Также идеально как инвестиция в будущее для детей или семьи Цена: 550 000 злотых. Возможен разумный торг. Продажа со всей мебелью и существующими договорами аренды. Пожалуйста, свяжитесь со мной – я предоставлю подробную информацию о текущей аренде и возможности просмотра объектов. Годовой показатель потребности в энергообеспечении: EU=57.37 кВтч/(м² год) Годовой показатель конечного энергопотребления: EK=96.12 кВтч/(м² год) Годовой показатель первичной невозобновляемой энергии: EP=116.01 кВтч/(м² год) Распределение выбросов CO2: ECO=0.02 т CO2/(м² год) Доля возобновляемых источников энергии в годовом конечном потреблении энергии: Uoze=0.00%

Технические характеристики:
Площадь: 37.0 м²
Спальных комнат: 2

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Тип кухни: открытая
Готовность к инвестированию: да
Возможен торг: да
Договор аренды: да

Продавец: Макс Лесневский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupak-inwestycyjny-2-kawalerki-chachaja-6-wroclaw-awicenny-ID4vN54