• Прямой доступ к важным транспортным маршрутам – въезд и выезд на скоростную дорогу S7 (Гданьск–Варшава)
  
• Всего несколько минут езды до центра Эльблага
  
• Окружено районами с растущим инвестиционным потенциалом
  

• Площадь: более 30 844 м² (3 га)
  
• Обычная форма, удобная для разделения или поэтапного освоения
  
• Ровная местность, без геодезических препятствий
  
• Полное право собственности, урегулированный юридический статус
  
• Прямой въезд с автомагистрали через территорию заправочной станции и прямой съезд на S7.
• В настоящее время на участке расположены гостиница и ресторан, жилое здание и хозяйственная постройка.

• Функциональное назначение земли: предназначена для обслуживания путешественников; а) основные функции: заправочные станции, торговые объекты, мотели, гастрономия, ремонтные услуги и т.п. б) дополнительные: подъездные дороги, технико-инфраструктура, малая архитектура, озеленение, минимум 15% биологически активной поверхности относительно площади участка; в том числе минимум 20% высокого озеленения, из которых не менее 10% evergreen. Индекс интенсивности застройки 0.05 ÷ 1.00. Высота обслуживающих зданий – 8.5 м, 2 этажа, высота зданий отеля – 12.5 м, 3 этажа и подвал — площадь для этой функции занимает примерно 1.1260 га.
• Функциональное назначение земли: зона для производственно-обслуживающего комплекса; производственные, промышленные объекты с ограниченными неприятными факторами, а также склады и услуги. Для жилых нужд владельца или управляющего допускается жилое помещение в основном здании или отдельно стоящем доме при сохранении линейных регламентов, применимых к жилым зданиям вдоль автомагистрали S7. Максимальная высота для служебных и промышленных зданий – 14.5 м, 3 этажа. Площадь для этой функции — примерно 1.4320 га.

• Электричество, вода, газ.

• Отличная видимость и транспортная доступность – идеальное место для ресторана, например McDonald's, отеля, гостиницы, центра обслуживания путешественников.
  
• Интенсивное транзитное и туристическое движение – отличные условия для ведения бизнеса.
  
• Высокий потенциал роста стоимости – развитие дорожной инфраструктуры и близость к агломерации ТриCity
  

Это объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, предназначено только для информационных целей.
Приведенные визуализации и графика предназначены только для иллюстрации и служат вспомогательным материалом для ориентирования в общем виде предлагаемой недвижимости.

Данное объявление и все его элементы являются собственностью Północ Nieruchomości Sp z o.o. или сотрудничающего субъекта. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым способом, превышающим допустимые рамки, установленные Законом от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах (Журнал Законов 1994, № 24, п. 83 с поправками), без письменного согласия Północ Nieruchomości Sp z o.o. или сотрудничающих субъектов запрещены и могут стать основанием для гражданской или уголовной ответственности.

Эти материалы являются коммерческой тайной PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o., в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Журнал Законов 2003, № 153, п. 1503 с поправками).

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 30844.0 м²

Продавец: Агнешка Згоржинска

Контакт: 603 594 441

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-zabudowa-hotelowo-restauracyjna-ID4v23s