Инвестиционное предложение для современного апартамента для краткосрочной аренды. Объект расположен в современном апартотеле, расположенном в деловом и престижном центре Варшавы. Выполнен с вниманием к деталям по стандарту 4 звезды, обеспечивая максимальный комфорт и роскошь.

Инвестиция обладает рядом преимуществ:
- Отличное расположение: в центральном, стремительно развивающемся районе Варшавы.
- Аренда без обязательств: профессиональный управляющий отель возьмёт на себя организацию аренды вашего апартамента.
- Доступ к гаражу: каждый апартамент имеет парковочное место — дополнительная плата 90 000 злотых.
- Богатая инфраструктура в престижном комплексе: ресторан, лаунж-бар, SPA, фитнес-зал.

Предложение:
Речь идёт о конкретных помещениях площадью 28,62 м². Доходность инвестиций составляет примерно 5,14%, платежи осуществляются ежеквартально. Помещения продаются с подписанным договором аренды.

Договор действует ещё 6 лет. По истечении этого срока договор продлевается или помещения возвращаются владельцу. Средняя заполняемость помещений по договору составляет около 95%.

Меблировка апартамента входит в цену и будет заменена управлением отеля на период действия договора аренды для поддержания стандартов 4 звезды. После 8 лет владелец может оставить мебель.

В настоящее время затраты на аренду, ремонт и уборку оплачиваются управляющим. Владелец в настоящий момент не несёт никаких затрат, кроме страхования недвижимости и налога на имущество (примерно 400 злотых в год).

Стоит помнить, что стоимость недвижимости в этом районе постоянно растёт из-за высокого спроса, превышающего предложение, вызванного ограниченным числом проектов.

Цены на небольшие апартаменты в этом районе — средняя цена за апартаменты до 30 м² в новостройках в состоянии от застройщика — около 32-35 тысяч злотых за м².

Интерьеры отличаются элегантностью и функциональностью — в апартаменте оборудована:
- прихожая с мини-кухней (7,39 м²),
- гостиная (17,41 м²),
- ванная комната (3,82 м²),
- логгия (5,29 м²).

Расположение:
Апартаменты расположены недалеко от пересечения улиц Простая и Железная. Вблизи расположены многочисленные рестораны, торговый центр, а также развлекательные и культурные объекты, такие как Варшавские пивоварни и Норблин, всего 10 минут пешком до Дворца культуры и науки.

Коммуникации:
Множество остановок рядом: автобусные остановки, трамвайные остановки и Центральный вокзал. Недалеко станции метро Rondo Daszynskiego и Rondo ONZ. Около 20 минут езды до аэропорта Шопена.

Приглашаем связаться с нами и назначить презентацию!

Данная реклама носит информационный характер и не является офертой в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы информация, представленная нами в предложениях, была актуальной, полной и надежной. Информация в предложении получена на основании заявлений стороны-продавца. Агентство недвижимости Coliseum обязано иметь страхование ответственности в соответствии с профессией. У нас есть страхование ответственности согласно Регламенту Министра Финансов от 26 апреля 2019 года о обязательном страховании ответственности для агентов по недвижимости (Джурнал Законодательства 2019, позиция 804). За предоставляемую услугу взимается комиссия. Профессиональный посредник, ответственный за выполнение договора посредничества: Лукаш Клушински (лицензия № 19837)

Характеристики:
Площадь: 28,62 м²
Комнат: 1
Ванных комнат: 1
Этаж: 3
Построено: 2022

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Договор аренды: да

Продавец: Пётр Боратиньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjne-nowoczesne-apartamenty-ID4t2bG