Инвестиционный дуплекс с характером – уник extension здания в стиле ампир 1912 года в самом сердце Praga Polnoc, недалеко от станций метро Bohema и Szwedzka. Предлагаем уникальный объект для инвесторов, ищущих недвижимость с характером в модной и динамично развивающейся части Варшавы – в Старой Праге. Этот дуплекс состоит из двух квартир, созданных из современной пристройки на пятом этаже отреставрированного исторического здания 1920 года. Очарование старинной лестницы гармонично сочетается с современными решениями, а расположение обеспечивает всё необходимое для инвестиции в аренду – как краткосрочную, так и долгосрочную. Местоположение: всего в нескольких шагах от станции метро Szwedzka, рядом с узнаваемым Bohema Praska, модными кафе, галереями и художественными событиями. Это оживлённое место, привлекающее туристов, фрилансеров и молодых профессионалов. Отличная транспортная доступность до центра Варшавы и других районов гарантирует высокий процент занятости арендаторов в течение всего года. Описание инвестиции: вся площадь 68 м² функционально разделена на два независимых объекта, каждый с отдельным входом, газовым котлом, счётчиками электроэнергии и домофоном. Все коммуникации новые, технические решения разработаны для комфорта арендаторов и эффективного управления арендой. Модуль 1 – 28 м² Просторная гостиная с тремя полноценными окнами. Современная кухня-ниша с мансардным окном. Возможность отделения спальни. Ванная комната с душем, сушильной машиной и мансардным окном. Хорошее освещение, идеально для краткосрочной аренды или корпоративных клиентов. Модуль 2 – 40 м² Спальня с классическим окном и электросками VELUX. Гостиная с кухней-нишей и тремя источниками естественного света. Современная ванная с душевой кабиной и мансардным окном. Высота потолков от 2,5 м до 3,5 м – просторность и комфорт. Длинный, функциональный коридор с подсобным помещением (котёл + сушильная машина) и мансардным окном. Преимущества инвестиции: Стильная, историческая лестница с характером. Пятый этаж – extension, сверху нет соседей. Современные технические решения и автономность каждого модуля. Мгновенная возможность сдачи в аренду – отличный товар под ключ. Локация с потенциалом роста стоимости и высоким ROI. Этот объект идеально подходит для инвесторов, ищущих готовое решение в престижном районе с характером. Уникальность, отличная транспортная доступность и близость к городской культуре Praga выделяют этот объект среди других.

Технические характеристики:
Площадь: 68,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 5
Построен: 2024

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: Да
Тип кухни: открытая

Продавец: Катаржина Кашмарек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-okazja-bohema-praga-metro-szwedzka-ID4xb61