HARSZ - ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ЗЕМЛЕ ВЕЛИЧАЙШИХ МАСУРСКИХ ОЗЁР 4,61 ГА MPZP На продажу предложен привлекательный инвестиционный земельный участок площадью 4.6161 га, расположенный в Земле Великих Масурских Озёр в деревне Харш, муниципалитет Пораздже, район Вегоржево — всего в 2.3 км от озера Харш. Участок входит в границы местного генплана и обозначен символами: UT 13 — зона развития туристических услуг, MU 18 — зона жилой и сервисной застройки, ML 22 — зона развития индивидуального отдыха. Расположение участка — престижное — в Земле Великих Масурских Озёр, в туристической деревне Харш. Это идеальное место для инвестиций. Объект обладает широким инвестиционным потенциалом, возможные направления использования: гостевой дом, отель, агротуризм, жилое строительство, развитие рекреационных зон. Одним из главных преимуществ объекта является его расположение — близость к озёрам, лесам, маршрутам для пешеходных прогулок и велосипедных прогулок. Отличные условия для любителей парусного спорта, рыбалки, грибников, охотников и наблюдателей за дикой природой. Очень хорошо оборудованный муниципальный пляж на озере Харш расположен всего в 2.3 км, а крупный лесной массив — всего в 300 м от участка. Правила формирования застройки на участке, обозначенном символом UT 13 — зона развития туристических услуг площадью 3.1953 га: - Основное назначение: развитие туристических услуг, включая отели, гостевые дома и квартиры для аренды - Дополнительное назначение: жильё для владельца или строительство обслуживающих зданий в составе или отдельно, развитие коммунальных и гаражных объектов - Возможность деления на меньшие участки минимум по 3000 м² - Максимальная высота зданий под основное назначение — не более 12 м, под дополнительное — не более 8 м - Крыши-крыльца с симметричным уклоном основных плоскостей в диапазоне 35–45 градусов - Максимальная плотность застройки — 0.30 - Минимальная плотность застройки — 0.05 - Минимальная площадь биоактивных участков — 50% Правила формир��ия застройки на участке, обозначенном символом MU 18 — зона жилой и сервисной застройки площадью 0.6639 га: - Основное назначение: жилое и сервисное строительство, осуществляемое совместно или по очереди, в одном здании, без указания доминирующей функции - Дополнительное назначение: коммунальные и гаражные постройки - Минимальная площадь нового участка для строительства — 2000 м² - Максимальная высота зданий под основное назначение — 2 этажа, включая жилую мансарду, не более 9 м; под дополнительное — не более 6 м - Крыши-крыльца с симметричным уклоном основных плоскостей в диапазоне 35–45 градусов - Максимальная плотность застройки — 0.20 - Минимальная плотность застройки — 0.05 - Минимальная биоактивная площадь — 60% Правила формирования застройки на участке, обозначенном символом ML 22 — зона развития индивидуального отдыха площадью 0.7569 га: - отдельно расположенная застройка, не более одного здания на один участок и не более одного хозяйственно-гаражного здания - Минимальная площадь нового участка — 2000 м² - Высота здания для индивидуального отдыха — два этажа, включая жилую мансарду, не более 8 м; для хозяйственно-гаражного здания — не более 5 м - Крыши-крыльца с симметричным уклоном основных плоскостей в диапазоне 35–45 градусов - Максимальная плотность застройки — 0.15 - Минимальная плотность застройки — 0.03 - Минимальная биоактивная площадь — 70% Коммунальные услуги: водоснабжение — в 15 м от участка, телекоммуникации — 17 м, электроснабжение — 180 м (пре�рушается новая электролиния, которая в конечном итоге пройдет в 25 м от участка). Доступ к объекту осуществляется асфальтированной дорогой. Форма участка преимущественно прямоугольная, рельеф — слегка волнистый. Расстояния до ближайших озёр на маршруте Великих масурских озёр: - Озеро Лемиęt — 2.5 км - Озеро Мамри — 5.8 км - Озеро Даргин — 5.8 км - Озеро Свечайты — 6.5 км - Озеро Стрегийель — 8 км Расстояния до городов: - Вегоржево — 13 км - Гижицко — 15 км - Рын — 36 км - Миколайки — 50 км - Ольштын — 120 км - Варшава — 280 км Цена предложения по объекту: 2,781,000 PLN без налогов — 3,420,630 PLN с налогами. В стоимость входит доля во внутренних дорогах. Есть возможность приобрести часть участка площадью 2.10 га по цене 1,640,000 PLN без налогов — 2,017,200 PLN с налогами. В качестве экспертов по кредитам мы бесплатно проверим вашу кредитоспособность и поможем оформить наиболее выгодную ипотеку или наличный заем на рынке. Сотрудничаем с 14 известными банками. Контакт — Войцех Заккевич, тел. 501 514 614 DOM POLSKI Недвижимость Кредиты Страхование 19-400 Олецко Площадь Воложности 26 Телефон 501 514 614, 87 307 07 07 Приглашаем заинтересованных лиц ознакомиться с имуществом. Настоящее предложение носит информационный характер. Оно не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом, а связано с брокерским соглашением в рамках закона о управлении недвижимостью. Предложение предоставляется только с согласия владельца, выраженного в письменной форме. Все брокерские сделки и демонстрации объектов осуществляются исключительно на основе брокерских соглашений в соответствии с законом о недвижимости и осуществляются лицензированными брокерами недвижимости — Войцехом Заккевичем (номер лицензии 11243) и Питерсом Сосневским (номер лицензии 23818). Брокер, ответственный за профессиональное выполнение брокерского соглашения: Войцех Заккевич (номер лицензии: 11243)

Характеристики:
Площадь: 46161.0 м²

Продавец: Войцех Заккевич

Контакт: 501 514 614

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-4-61-ha-na-mazurach-harsz-ID4wYXy