Инвестиционная земля площадью 2,66 га для индивидуального жилищного строительства | Хеленово рядом с Элблагом | Условия застройки | Тихий район

Приглашаю вас ознакомиться с предложением о продаже исключительно привлекательного инвестиционного участка площадью 2,6658 га, идеально подходящего для возведения уютного поселка из односемейных домов. Объект расположен в живописном Хеленово (гмина Элблаг), окружен зеленой природой, с удобным доступом к г. Элблаг.

Расположение:
✔ Владыславово / Хеленово, гмина Элблаг, Варминьско-Мазурское воеводство
✔ Вблизи односемейных домов и зеленых зон
✔ Спокойный район с доступом к городской инфраструктуре Элблага
✔ Река Фишевка поблизости — дополнительное природное преимущество
✔ Доступ к участку осуществляется через предназначенные дорожные участки

Описание недвижимости:
✔ Общая площадь: 26 658 м² (2,6658 га)
✔ В состав входит 14 участков - 12 строительных и 2 дорожных
✔ Строительные участки от 1 879 до 2 242 м² — благоприятные формы и пропорции
✔ Ровная, неосвоенная земля — готова к инвестициям
✔ На одном из участков есть опора для электроснабжения (предстоит демонтаж — выдано решение от Energa)
✔ Имеется решение по условиям застройки для индивидуальных жилых домов

Условия застройки (WZ):
✔ Низкоэтажная застройка — односемейные дома
✔ Здания на цокольном этаже с возможностью использования мансарды
✔ Двускатные или многоскатные крыши (уклон 30-50°), симметричные
✔ Максимальная высота здания: 12 м | ширина фасада: до 25 м
✔ Индекс застройки: максимум 0,3 | минимально 60% площади должно быть под биологически активной зеленью
✔ Разрешается строительство зданий с цокольным этажом

Инвестиционный потенциал:
- Отличное предложение для инвесторов и застройщиков
- Уютная масштабность застройки в привлекательном районе
- Возможность строительства жилого комплекса из односемейных домов с полной инфраструктурой

Цена:
✔ Чистая цена: 2 500 000 злотых
✔ Общая цена (с учетом НДС 23%): 3 075 000 злотых

Готов предоставить дополнительную информацию и все документы (условия застройки, карты, решения). Приглашаю связаться со мной — это отличная инвестиционная возможность в развивающемся районе Элблага!

Технические характеристики:
Площадь: 26658.0 м²

Продавец: Яцек Мисан

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-i-pod-zabudowe-jednorodzinna-ID4xmbz