Инвестиционный участок площадью 5005 м²

Расположен в жилом районе.

В пределах 500 м находятся начальная школа и средняя школа.

Прямой выезд на асфальтированную дорогу.

Полностью подключены коммуникации: электричество, газ, оптоволокно, вода, канализация (с двух сторон, с одной колодцем на участке - гравитационная 315)

Возможна многоквартирная застройка, автономная и таунхаусы, до 3 этажей!

Предварительный проект предусматривает 40 жилых единиц: 20 квартир на первом этаже площадью 50 м² и 20 квартир на втором и третьем этажах по 100 м² = 3000 м² жилой площади.

Проезд к городской улице - ул. Академическая.

В местном плане предусмотрены еще две дополнительные дороги: одна вдоль более длинной стороны участка.

Участок покрыт местным планом пространственного развития:

Местный план пространства города Белая Подляска под названием OS. AKADEMICKA

Планируемая зона 1MN(U)

Зонирование: Участки для односемейного жилого строительства с возможностью организации сервисных объектов. 1) определено местоположение функции индивидуального жилого строительства; 2) допускается размещение только неинтенсивных сервисных объектов из категории зон обслуживания «U» (в соответствии с §6); 3) максимальный размер обслуживающей программы инвестиций не должен превышать 50% от жилой площади целевой застройки.

Правила застройки и показатели использования земли: 1) тип застройки: отдельно стоящие, таунхаусы или секции; 2) установлены нерушимые строительные линии и применимые линии застройки, как показано на плане; 3) допускается размещение зданий непосредственно на границе с соседним участком; 4) площадь застройки не более 40% от площади участка; 5) минимальный процент биоактивной зоны, вычисленный относительно площади участка: 40%; 6) при реализации зеленой крыши площадь зеленой крыши может учитываться как биоактивная зона согласно отдельным нормативам; 7) максимальная высота здания: не более 11,0 м и не более двух этажей над землей, при реализации крыши с уклоном (угол наклона от 20° до 45°) допускается реализация третьего этажа – мансарды; 8) интенсивность застройки: не более 1; 9) форма кровли: не указана; 10) угол наклона кровельных поверхностей: от 20° до 45° или плоские кровли; 11) допускается реализация зеленой крыши интенсивного или экстенсивного типа, либо обоих типов одновременно; 12) цвет кровли: оттенки серого; 13) запрещено использование ярких цветов на кровлях и фасадных отделках; 14) запрещено использование трапециевидного, гофрированного листового металла и «сайдинга» в качестве фасадных материалов; 15) минимальное количество парковочных мест согласно §7; 16) баланс парковочных мест в границах участка; 17) способы организации парковки: отдельностоящие гаражи, встроенные гаражи, подземные гаражи, наземные парковочные места.

ЦЕНА: 1 750 000 злотых нетто + НДС

тел. 504 178 862

Технические характеристики:
Площадь: 5005,0 м²

Продавец: Кшиштоф

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-pod-budowe-osiedla-szeregowek-ID4tFN5#map