ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК В ШЧЕНЦЫВНИЦЕ - 4914 м² с разрешением на строительство для 6 дачных домов

Премиальное расположение в самом центре Пиенин

Мы предлагаем к продаже исключительный участок площадью 4914 м² в живописной Шченьвнице — признанном курорте у подножия Пиенин. Объект расположен в районе Шляхтовы, в муниципалитете Шченьвница, обеспечивая комбинацию уединения и близости к центру курорта.

Готовая инвестиционная концепция - решена вопросом WZ

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Участок уже одобрен с действующим решением о градостроительных условиях, позволяющим построить 6 отдельных дачных домов (проекты домов в галерее)

Параметры застройки по WZ:

• Площадь одного дома: до 120 м²
• Ширина фасада: до 10 м
• Высота здания : до 5 м
• Крыша: двускатная или многоскатная с уклоном 35–45°

Текущее использование - обеспечивает немедленный доход

На участке уже расположено жилье, сдающееся в краткосрочную аренду, что обеспечивает:

• Немедленная прибыль от аренды
• Доказанный туристический потенциал
• Возможность постепенного расширения без потери дохода

Параметры участка

• Площадь: 4914 м² (0.4914 га)
• Номер участка: 562
• Район: Шляхтовы
• Правовой статус: урегулирован, без обременений
• Доступ: прямой доступ к публичной дороге
• Коммуникации: электроснабжение и водоснабжение доступны

Инвестиционный потенциал

Идеально подходит для:

• Дачных домов
• Глэмпинга
• Объекта для ежедневной аренды
• Бутик-отеля

Оценочная доходность: 8-12% в год при полном развитии

Туристические преимущества

Шченьвница — один из самых популярных польских курортов, предлагающий:

• Близость к национальному парку Пиенин
• Известный рафтинг по Дунаецу
• Минеральные источники
• Разветвленная сеть пеших маршрутов
• Аттракции круглый год

Условия продажи

Цена: 2 000 000 злотых | Цена за м²: около 407 злотых/м²

Входит в комплект:

• Полная документация (WZ, кадастровый план, выписка из земельного реестра)
• Помощь в анализе окупаемости инвестиций
• Контакты местных дизайнеров и подрядчиков

Почему это выгодно?

• Готовое решение WZ - экономит время и бюрократию
• Уже получен доход от аренды текущего дома
• Премиальное расположение в известном курорте
• Стабильный туристический рынок — регион Пиенин
• Высокий потенциал развития — 6 дополнительных объектов
• Привлекательная ROI — оценивается в 8-12% в год

Идеально подходит для инвестора, ищущего участок с немедленным потенциалом расширения туристического комплекса в одном из самых красивых мест Польши.