Привлекательное земельное имущество общей площадью 6226 м², состоящее из двух участков: - Участок № 44/5 – 1058 м² - Участок № 45/10 – 5168 м² РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ Объект расположен в Крушевнии, одной из наиболее динамично развивающихся местностей муниципалитета Свежендж, характеризующейся: - Отличной транспортной доступностью к Познани (около 10 км от центра) - Близостью к основным транспортным магистралям (DK92, S11) - Развивающейся городской инфраструктурой - Окружающими современными жилыми комплексами - Близостью к зеленым зонам ПРАВОВОЙ СТАТУС И ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ Объект имеет действующее решение о условиях застройки, выданное мэром города и муниципалитета Свзендж, позволяющее реализовать: - Жилое-коммерческое-обслуживающее здание - Объект смешанного использования ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ Разработана полная документация по проекту, включающая параметры здания: - Площадь здания: 587,34 м² - Полезная площадь: 1249,86 м² - Жилая площадь: 659,59 м² - Коммерческая-обслуживающая площадь: 370,40 м² - Общая площадь: 1563,57 м² - Высота: 13,45 м - Количество этажей: 3 - Строительный материал: кирпич - Кровля: мансардная ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Объект обладает: - Канализационным подключением Коммуникации в непосредственной близости: - Водопровод - Электроснабжение - Газовая сеть - Оптоволокно Подъезд со стороны общественной дороги по бетонной внутренней дороге (булыжник) АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИЙ Проект характеризуется: - Оптимальным пространственным развитием - Привлекательным функциональным зонированием (жилье + коммерция) Высоким рыночным потенциалом, обусловленным растущим спросом на квартиры в данном районе и необходимостью развивать сервисные зоны ДЕТАЛИ СДЕЛКИ Цена: 4 305 000 злотых брутто (3 500 000 злотых нетто) Юридический статус: полное право собственности Возможность адаптации проекта под индивидуальные потребности инвестора ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Инвестиция выделяется: - Высоким уровнем солнечного освещения участка - Продуманной архитектурной формой, гармонирующей с окружением - Возможностью быстрого начала строительных работ КОНТАКТЫ Приглашаем к сотрудничеству для: - Получения полной проектной документации - Обсуждения инвестиционных деталей - Организации осмотра объекта - Представления подробного рыночного анализа СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: - Для жилых застройщиков - Для коммерческих инвесторов - Для организаций, заинтересованных в развитии объектов смешанного назначения УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ПЕРСПЕКТИВНОМ МЕСТОРОЖДЕНИИ!

Технические характеристики:
Площадь: 6226.0 м²

Продавец: Адам

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-z-gotowym-projektem-w-kruszewni-ID4vAVR