!! Новая сниженная цена!! Предлагаем на продажу привлекательный инвестиционный участок площадью 2248 м², расположенный в Западной Дарлово, в быстро развивающемся туристическом районе. Особенность объекта — близость к Балтийскому морю, что делает его отличной возможностью для проектов, связанных с индустрией туризма и отдыха. Это один из последних доступных участков в этом районе! Территория покрыта действующим Градостроительным планом для туристического обслуживания и жилого строительства, включая современные апарт-отели, рекреационные комплексы и инфраструктуру для отдыха. В непосредственной близости видна динамика развития — в настоящее время строятся новые гостиницы, а участок соседствует с функционирующим туристическим домом, который также продается, что открывает возможность создания комплексного инвестиционного проекта. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжу и ключевым элементам туристической инфраструктуры Дарлова, которая становится все более популярной среди туристов. Участок обладает благоприятными условиями для развития, что, в совокупности с тенденциями развития региона, создает крепкую основу для высокой отдачи от инвестиций. ВНИМАНИЕ! Кроме того, мы предлагаем на продажу действующий туристический дом, расположенный на соседнем участке. Предложение рассчитано на инвесторов и застройщиков, ищущих земли с высоким потенциалом в прибрежной зоне с развитой туристической базой. Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации осмотра. Подробные условия по району: § 16. 1. Для зон, предназначенных для туристического обслуживания, жилищного и апарт-строительства, обозначенных символами: UTA.1 площадью 4373 м², UTA.2 — 4470 м², UTA.3 — 4193 м², UTA.4 — 4454 м², UTA.5 — 4134 м², UTA.6 — 4116 м², UTA.7 — 4156 м², UTA.8 — 4067 м², установлено следующее: 1) назначение: жилищное строительство, апарт-отели, гастрономия, услуги общего пользования, торговля с площадью не более 50 м², здравоохранение, услуги велнес, пансионаты с жилыми помещениями, лечебные базы с комнатами для отдыха, туристические услуги, спорт и развлечения; 2) правила застройки территории: а) застройка по действующим и допустимым линиям застройки согласно чертежу, б) в зонах UTA.1 — UTA.2 и UTA.4 — UTA.8, граница застройки по бокам меняется с допустимой на недопустимую, на расстоянии 14.0 м от лицевой линии застройки вдоль улицы Надморска, в) максимальная площадь застройки — до 40% площади участка, г) коэффициент застройки — от 0.5 до 2.0, д) биоактивная зона — не менее 20% площади участка, е) минимальный уровень пола — не ниже 1.5 м над уровнем моря, ж) разрешены рекламные щиты площадью до 4 м² на фасаде; 3) условия высоты зданий: а) от 2 до 4 этажей, включая мансарды, б) минимальная высота передней части здания (по улице Надморска) — 3 этажа, в) высота здания — от 8.0 до 15.0 м, г) в зоне до 15.0 м от северо-западной границы участка (по чертежу), максимально допустимая высота здания — до 10.0 м, что позволяет покрытие в виде террас, д) высота карниза, свеса — от 6.0 до 15.0 м; 4) условия оформления и форм кровли: допускается крутая кровля с рёбрами, параллельными линиям застройки, и/или плоская крыша; 5) условия наклона и покрытия кровли: а) для крутых кровель — использование двускатных или многоскатных крыш с возможностью обустройства мансард и окон на крыше, угол наклона — от 20° до 35°, покрытие — керамическая черепица или подобные материалы: цементные или битумные, шифер, металл с высоким швом и т.д., оттенки красного, коричневого или графитового цвета, б) для плоских кровель — угол наклона — от 0° до 10°, покрытие — материалы типа трапецеидальной металлочерепицы, металла с высоким швом, битумной поверхности и др., оттенки черного или графитового, а также гравий, трава, керамогранит или терракота, дерево; 6) условия ограждения территории: допускаются только ажурные ограды высотой до 1.5 м, исключая использование сборных бетонных заборов; 7) правила объединения и деления участков: а) допускается объединение двух участков в пределах одного элементарного района, б) вторичное деление элементарной части не допускается; 8) требования к коммуникациям: а) инженерные сети от улицы Надморска через подъезды, расположенные на границах отдельных участков UTA и улиц KDD.1 и KDD.2, б) необходимость обеспечения парковочных мест для легковых автомобилей, в соответствии с требованиями парковки, как указано в § 12 сек. 3, включая не менее 2 мест для лиц с парковочной картой, для каждого элемента района UTA; 9) условия по технической инфраструктуре — согласно § 13; 10) допускается установка трансформаторной станции в виде контейнера или встроенной в конструкцию здания; 11) в пределах всех зон, из-за расположения в зоне с повышенным риском затопления, установлена обязанность следовать руководящим указаниям, указанным в §9 сек. 3; 12) во всех зонах, из-за возможности возникновения дренажных сооружений, установлена обязанность следовать руководящим указаниям, указанным в §9 сек. 5. Агентство недвижимости "ПАТРИЯ" — это доверенный бренд на рынке недвижимости. Мы работаем более 30 лет. Приглашаем вас посетить наш сайт. Каждый желающий приобрести недвижимость может бесплатно пройти оценку кредитоспособности и получить консультацию у сотрудника национальной кредитной компании. Для получения подробной информации обратитесь к агенту, ответственному за эту рекламу. Хотите быстро продать квартиру, дом, помещение, избавиться от проблем, потому что нужны деньги? Расскажите нам о недвижимости, которую хотите продать, и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей. Мы принимаем решения о покупке максимально быстро. Покупаем недвижимость в любом техническом состоянии, включая проблемные объекты и находящиеся в процедурах взыскания. Вся представленная информация, в том числе цена объекта, носит информационный характер. Она не является предложением в соответствии со статьей 66 и последующими Гражданского кодекса от 23 апреля 1964 г.

Спецификация:
Площадь: 2248.0 м²

Продавец: Мартіна Рыжчак

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-nad-morzem-2248-m-darlowo-ID4xFdt