Представьте, что этот дом станет вашим семейным гнёздышком на поколения. Вы просыпаетесь в тишине, игру которой нарушают лишь пение птиц и шуршание деревьев в близлежащих лесах. За окном сияют поверхности двух прудов в вашем саду, окружённые зеленью, а солнечные лучи наполняют просторную гостиную тёплым светом. Вы ступаете босиком на гранитную террасу, наслаждаясь утренним кофе и спокойствием, которое кажется принадлежащим только вам. Здесь ощущается комфорт, несмотря на то, что это небольшой и живописный город, соседние здания расположены на идеальном расстоянии, не мешая вашему уединению. Послеобеденное время вы проводите в римском беседке, где каждый момент словно отпуск. Вечером вас обнимает тепло камина в комнате, где гармония роскоши и природы создаёт уникальную атмосферу. В вашем доме звучит смех близких, а аромат праздничных блюд наполняет просторную кухню. В столовой вся семья собирается за большим столом, а за окном мерцают огни украшений. Это именно те праздники, о которых вы всегда мечтали — тёплые, семейные и особенные. Ваш дом не только радует, но и заботится о вас. Экологическое отопление, фотоэлектрические панели, грёванные гранитные ступени и стены в ванных — всё здесь создано с учётом вашего комфорта. Это место — больше, чем дом — это пространство, где сливаются природа и уют повседневной жизни. Созданный с заботой о вас и ваших близких, он станет убежищем, которое полюбят будущие поколения вашей семьи. Готовы начать новую страницу своей жизни здесь? Представляем вам настоящий драгоценный камень на рынке недвижимости — исключительную резиденцию площадью 302 м², расположенную на великолепном участке площадью более 1,5 гектара. Дом, построенный и эксплуатируемый с 2010 года, впечатляет не только своей площадью, но и функциональной планировкой интерьеров. Цоколь — сердце дома: просторная гостиная (33,9 м²), с большими окнами, пропускающими много естественного света, создающими уютную атмосферу. Комната с камином (18 м²) — идеально для отдыха у огня в прохладные вечера. Столовая (20,1 м²) с огромным деревянным столом, связанная с яркой и просторной кухней, оборудованной гранитными столешницами и островом. Тренажёрный зал с оборудованием (34 м²), где вы можете заботиться о своей форме, не выходя из дома. Просторный холл с прямым доступом к гостиной, столовой, кухне и лестнице на первый этаж, выполненной из экзотической древесины (Мербау). На цоколе также расположены подсобные помещения и одна из трёх ванных комнат, выполняющая функцию прачечной и оснащённая душевой кабиной. Первый этаж — приватность и комфорт: Этот уровень встречает нас просторным холлом, красиво наполненным естественным светом и выходом на балкон. Холл ведёт к каждой из шести комнат, среди которых: Впечатляющая главная спальня (43,3 м²), которая может быть спланирована как мастертюль или как кабинет, совмещённый с спальней. Три меньших комнаты для детей или гостей. Два стильных ванных, объединяющих эстетику и функциональность: одна ближе к главной спальне, вторая — к остальным комнатам, обе с душевыми кабинами и большими ваннами. С первого этажа также есть доступ к чердаку, который легко может служить складом для различных сувениров. Земельное развитие — ваше королевство на свежем воздухе: На участке есть: сад с двумя прудами и множеством деревьев и кустарников, обеспечивающих полную приватность и природный микроклимат. Небольшая, но оборудованная игровая зона для детей. Римская беседка, расположенная в уединённой части сада, перенесёт вас в атмосферу средиземноморских отпусков. Подъезд из клинкерной кирпичной облицовки, а также ручные декоративные элементы — ворота, перила и освещение — подчёркивающие уникальный характер недвижимости. Хозблок. Современность и экологичность в одном: Дом оснащён современными технологическими решениями, которые не только повышают комфорт жизни, но и заботятся об окружающей среде: экологический тепловой насос с скважинами глубиной 58 м — экологический и эффективный источник отопления. Система из 22 фотоэлектрических панелей — установленных в 2024 году (10 кВт), что снижает затраты на электроэнергию. Тёплый пол на обоих этажах и отопительные стены в ванных комнатах — для максимального комфорта. Глубокая скважина. Натуральные материалы — качество и долговечность на годы: Дом оборудован тщательно изготовленными деревянными окнами, которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, а также подчёркивают тёплый и вечный характер интерьеров. Деревянные окна, благодаря своей прочности и натуральным свойствам, легко обслуживаются и отлично сочетаются с эстетикой всего дома. Все двери в доме, как наружные, так и внутренние, выполнены из дуба. Этот материал славится своей исключительной стойкостью к повреждениям, что обеспечивает долговечность и стабильность. Дубовые двери не только добавляют элегантности внутренним пространствам, но и хорошо звукоизоляционные, что значительно влияет на качество жизни в повседневной эксплуатации. Эта концепция объединяет мастерство и природную красоту. Исключительное расположение — рядом с природой и городом: Дом расположен в тихом районе, всего в 18 км от Шчецинька. Это отличное место для тех, кто ценит жизнь вдали от городской суеты, но при этом хочет быстро добираться до полной городской инфраструктуры. Окружённый зеленью и тишиной, участок создает идеальные условия для отдыха и занятий повседневными увлечениями. Живописные окрестности вокруг дома подходят для долгих прогулок, велосипедных поездок или пробежек. Это пространство, где каждый день вы будете находить гармонию и вдохновение. Дополнительные участки — больше возможностей: Дом продаётся вместе с двумя дополнительными участками общей площадью 1,0751 га, расположенными напротив основного участка. Это даёт возможность полностью контролировать развитие пространства вокруг вашего дома, обеспечивая не только приватность, но и свободу планировки. Вы можете использовать эти участки для создания собственного сада, дополнительной рекреационной инфраструктуры или как инвестицию, обеспечивая их будущее назначение по собственным планам. Строительный участок (MUR-1) и сельскохозяйственные участки (RO) вместе создают идеальное сочетание жилой площади и потенциала развития. Такая сделка гарантирует, что ваше окружение останется в соответствии с вашим видением. Назначение и классификация участков: Участок № 220 (строительный): земли для фермерских построек и неинтенсивного сельскохозяйственного производства (MUR-1). Участки № 189/1 и 190/1 (неосвоенные): сельскохозяйственные земли (RO) с высоким потенциалом инвестиций. Коммунальные услуги и инфраструктура: Электричество: от сети, поддерживается системой фотоэлектрических панелей (10 кВт). Вода: от сети, дополнительно собственная глубокая скважина. Канализация: септик. Отопление: современный тепловой насос с скважинами (58 м). Мы не взимаем комиссию с покупателя. Предоставленная информация подготовлена на основе данных, полученных от Заказчика, может отличаться от фактического состояния, подлежит изменениям и не является предложением в понимании Гражданского кодекса. Офис не располагает строительной документацией. Рекомендуем лично ознакомиться с состоянием объекта. Покупайте у нас: - 0% комиссия, - профессиональное обслуживание, - поддержка в переговорах, - помощь в получении кредита.

Технические характеристики:
Площадь: 302,0 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 3
Этаж: 1
Построен: 2010

Дополнительные особенности:
Комиссия бесплатна: Истина

Продавец: Хьюберт Куджава

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-rezydencja-pod-szczecinkiem-ID4tHXW