Исключительный инвестиционный потенциал — Земельный участок площадью 1,86 га в Ельзаново. Предложение от агентства недвижимости Blue-Home — редкая возможность для инвесторов, ищущих объекты с огромным потенциалом для жилого, сервисного или промышленного развития. Объект расположен в Ельзаново, в муниципалитете Ковальево Поморское, в динамично развивающемся повете Глубокий Добжынь.

Ключевые преимущества предложения: Общая площадь 18 632 м², включающая четыре земельных участка с номерами: 123/3 (2631 м²), 122/3 (44 м²), 122/4 (1400 м²) и 122/8 (14 557 м²). Прямой доступ к публичной дороге, что является важным условием для получения разрешений на строительство. Отличная транспортная развязка: участок расположен всего в 8 км от въезда на автомагистраль А1 (перекрёсток Турзно), что обеспечивает быстрый доступ в Торунь, Грудзёнь и Три-Моря. Кроме того, всего в 3,5 км от Ковальево Поморское и на одной из основных дорог, ведущих из Торунь в Мазурию.

Коммунальные услуги: водоснабжение и электроэнергия уже доступны на территории, что значительно облегчает старт инвестирования. Участок не входит в График территориального развития (MPZP), что даёт покупателю широкие возможности для планирования инвестиций. Потенциал развития определяется решением по условиям застройки.

Объект состоит из земель разного класса, что открывает возможности для различных видов использования: класс Ba (городские земли) — допускает промышленное, производственное и сервисное развитие; классы RIVa и RIVb (земли сельскохозяйственного назначения среднего качества) — по текущим регламентам, такие участки не требуют разрешения на смену назначения для застройки, что сокращает и упрощает строительные процедуры.

Примечание: следует помнить, что после 1 июля 2026 года выдача условий застройки будет зависеть от нового «генерального плана» муниципалитета. Покупка участка и подача заявления на условия застройки в этот период — уникальная возможность воспользоваться более гибкими предыдущими регламентами.

Цена за весь объект составляет 1 150 000 злотых. Учитывая крупную площадь, отличное расположение, доступность к публичной дороге и коммуникациям, а также многофункциональность возможностей застройки (от жилых до промышленных), это предложение является привлекательным инвестиционным вариантом.

Приглашаю вас связаться со мной для получения более подробной информации и организации просмотра участка. Это уникальный шанс приобрести объект, полностью соответствующий требованиям самых взыскательных инвесторов.

Свяжитесь со мной:

• Анджей Лихота
• Телефон: 883-200-944

Лицензия № 27399

Недвижимость Blue-Home

Szosa Chelmińska 175a/6, 87-100 Торунь

Владелец: Агнешка Плахта

NIP 879-185-37-94

Технические характеристики:
Площадь: 18632.0 м²

Продавец: Анджей Лихота

Контакт: 883-200-944

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-potencjal-inwestycyjny-ID4xHK5