Исключительный инвестиционный участок под услуги

Submit Property

Исключительный инвестиционный участок под услуги

Selling

Исключительный инвестиционный участок под услуги

zł 1.307.000

(0)
1 Views
авг 20, 2025

Lubelskie, lubelski, Niedrzwica Duza, ul. Górki

Description

Исключительный инвестиционный участок площадью 9411 м² – идеален для сферы обслуживания с жилой частью!

Предлагаю вам присоединиться к выгодному инвестиционному проекту — жилому и коммерческому развитию земли в городе и муниципалитете Niedrzwica Duza, расположенном в Люблинском воеводстве. Эта земля с площадью 9411 м² находится в зоне, регулируемой Местным планом развития территории (MPZP), обозначенной как U/MN. Это означает, что разрешено строительство как объектов сферы услуг, так и жилых домов, с обязательным преобладанием услуги.

Это отличное место для инвесторов, которые ищут площадку для бизнеса – будь то услуги, торговля, гастрономия, с возможностью совмещения с жилой функцией.

Ключевые преимущества:

Обязательная ставка в сфере услуг не менее 55% от всей инвестиции, что представляет значительные возможности для коммерческих застройщиков.
Возможность возвести отдельно стоящее здание или объект смешанного типа – жилой и коммерческий. Также допускается вставка коммерческих помещений внутри жилых зданий.
План позволяет разместить розничные магазины, рестораны, офисы или пункты обслуживания клиентов.
При проектировании гастрономического объекта есть возможность устроить пруд на конце участка, который может стать прекрасным дополнением к летнему саду или зоне отдыха.
Обязательное расположение объектов обслуживания в первой линии вдоль дороги для максимальной видимости и легкости доступа.

Технические параметры и коммуникации:

Площадь участка: 9411 м², что дает возможность реализации крупных проектов.
Инженерные сети: электричество, вода, газ и оптоволоконная связь.
Доступ: асфальтированная дорога, обеспечивающая комфортный проезд круглый год.

Правила застройки (MPZP – U/MN):

Минимальная площадь участка: 1200 м².
Максимальная интенсивность застройки: 0,8, занимающая не более 50% площади участка.
Биологически активная зона: минимум 25%.
Высота зданий для услуг и жилья – до 9 м (2 этажа).
Кровли с уклоном до 45°, плоские крыши высотой до 8 м также допускаются.

Месторасположение и окрестности:

Живописные окрестности лесов, возделанных полей и рыболовных водоемов «Належ» – идеальное место для рекреационных или гастрономических инвестиций.
Отличная транспортная доступность: всего 2 км до съезда с трассы Виа Карпатия (S19), что позволяет добраться до Люблина за 20 минут.
Расположение близко к центру Niedrzwica, с хорошей инфраструктурой и большой клиентской базой.

Для кого предназначено?
Это предложение в первую очередь ориентировано на коммерческих инвесторов и предпринимателей, ищущих землю для реализации проектов сферы услуг, магазинов, медицинских учреждений, офисных или гастрономических точек. Благодаря гибким условиям застройки и большой площади – это также отличное предложение для застройщиков, планирующих жилое строительство с коммерческими помещениями, или для частных инвесторов, совмещающих жилье и бизнес.

Я приглашаю связаться со мной по телефону для ознакомления с предлагаемым участком. Также рекомендую ознакомиться с другими участками для продажи на сайте агентства:

Представитель агентства: Аната Горкивич
телефон: 696 617 940
e-mail:

Агентство недвижимости "

Overview

Property ID: 51c5ec49-9ea2-405b-9438-ba3dc4515e75

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Square: 9,411 m²

Price per m²: 139

Seller: Anita Gorkiewicz

Location