Исключительный одноэтажный дом в Мыславице – современный проект в повышенном состоянии застройщика. Предложение доступно только в нашем офисе!
Местоположение: Мыславице, ул. Польского Красного Креста, район Красowy.
Цена: 873,000 злотых.
Полезная площадь: 130,50 м² + гараж и котельная 27,93 м².
Площадь участка: около 600 м².
Описание недвижимости: Ищете место, сочетающее современность, комфорт и функциональность? Этот дом – именно то, что вам нужно!
Предлагаем к продаже исключительный одноэтажный дом с полезной площадью 130,50 м², построенный с максимальной заботой в повышенном состоянии застройщика – это дает возможность индивидуально доработать его окончательную отделку по вашему усмотрению.
Здание расположено на участке примерно 600 м², прямоугольной формы, предлагая множество вариантов планировки как интерьера, так и садовой части.
Дом основан на проверенном проекте "Дом в Аврорах 7" и впечатляет своей современной формой и просторной планировкой комнат.
Каждые квадратные метры продуманы для обеспечения комфорта и удобства жителей – как в повседневной жизни, так и при отдыхе.
Планировка комнат:
Первый этаж – жилое пространство и функциональность:
Гостиная с обеденной зоной и холлом (37,89 м²): просторная и светлая, благодаря большим окнами HS и FIX, пропускающим много естественного света. Это идеально подходит для семейных встреч или моментов отдыха.
Кухня (12,48 м²): просторная и функциональная, с возможностью отделения функциональной кладовой (1,48 м²).
Ванная комната (3,17 м²): комфортное пространство для гостей или жителей.
Тамбур (6,87 м²): практическое пространство для вешал и шкафов.
Однокомнатный гараж и котельная (27,93 м²): готово к использованию, отделано плиткой на полу и стенах.
Первый этаж – приватная зона под индивидуальное оформление:
Главная спальня (29,58 м²): просторная комната с гардеробной и французским балконом. Возможность разделения на две отдельные комнаты.
Вторая спальня (26,23 м²): просторная и функциональная, также с гардеробной.
Ванная комната (13,03 м²): просторная с возможностью выделения отдельной гардеробной.
Прачечная (11,46 м²): практичное помещение для ежедневных задач.
Холл (12,58 м²): с доступом к чердаку.
Стандарт отделки – повышенное состояние застройщика. Что это означает?
Этот дом выполнен на самом высоком уровне и подготовлен для индивидуальной отделки – вы экономите время и деньги, при этом полностью настраивая интерьер под себя.
Основные преимущества отделки:
Комплексные инженерные сети (вода, канализация, электрика, газ, сигнализация, видеонаблюдение, интернет, фотоэлектрика).
Теплый пол по всему зданию.
Газовое отопление с двухфункциональным котлом.
Система кондиционирования с двухзонным режимом (первый и второй этаж) – готово к подключению.
Большие окна VEKA с трехкамерной энергосберегающей стеклопакетной системой (цвет антрацит) с автоматическими противовзломными рольставнями.
Современные противовзломные входные двери без ручек (стоимостью 17,000 злотых).
Высококлассная гаражная дверь Wiśniowski.
Деревянные карнизы и крыша из плитки.
Железобетонные перекрытия – с возможностью оставить декоративный бетон, что отлично подходит для интерьера в индустриальном стиле.
Дренаж фундамента и система отвода дождевой воды к водяному резервуару – экономия и экологичность!
Теплоизоляция и энергетическая эффективность:
Дом спроектирован с учетом низких эксплуатационных затрат и высокого теплового комфорта.
Детали:
Потолок в гараже: бетон, заливной, утеплен 15 см пенополистирола (λ 0,31).
Потолок в котельной: бетон, заливной, утеплен 15 см минеральной ватой (λ 0,36).
Наружные стены: утеплены пенополистиролом толщиной 10 см (графитовый, λ 0,31) и дополнительно 5 см пенополистирола (λ 0,38) – наклеены с частым расположением для лучшей герметичности.
Стены армированы сеткой и двойным клеем – здание готово для внешней отделки, что позволяет полностью персонализировать внешний вид.
Благодаря использованию утеплительных материалов, здание сохраняет тепло зимой и прохладу летом, значительно повышая качество жизни и снижая расходы на энергию.
Площадка и окружение:
Участок примерно 550 м² прямоугольной формы позволяет создать функциональный сад, детскую площадку или зону отдыха с террасой.
Частичное ограждение и благоукрашенная зелень обеспечивают приватность и тишину.
Недвижимость расположена в зеленом и тихом районе, вдали от городской суеты, но с быстрым доступом к центру Мыславице, Катовиц и окружающих городов.
Дом находится в одном из самых тихих и зеленых районов Мыславице – ул. Польского Красного Креста.
Это исключительное место сочетает спокойствие, близость к природе и развитую инфраструктуру.
Зеленые зоны и возможности для отдыха:
Район идеально подходит для любителей природы – многочисленные зеленые зоны, велосипедные дорожки и леса предоставляют возможности для активного отдыха на свежем воздухе.
Транспорт: добраться до центра Катовица всего за около 15 минут.
Можно быстро добраться до автомагистрали A4 всего за несколько минут, обеспечивающей быстрые связи с такими городами, как Катовице, Краков или Вроцлав, Сосновец или Явожно.
Выезд на скоростную дорогу S1 к городам Сосновец, Явожно, Тихи или в Варшаву, Лодзь, Бельско-Бяла всего в 3 минутах.
В непосредственной близости:
Остановка автобуса – около 300 м (примерно 1 мин на автомобиле - около 4 мин пешком)
Магазин Dino – 900 м (примерно 2 минуты на машине), и 3.2 км (около 5 мин на машине)
Магазин Biedronka – 3,8 км (примерно 6 мин на машине)
Пекарня – 900 м (около 2 минут на машине)
Пиццерия – 1,1 км (примерно 3 минуты на машине)
СПА с бассейном и тренажерным залом – 1,9 км (примерно 4 минуты на машине)
Большая игровая площадка – 1 км (около 3 минут на машине)
Школа – 950 м (примерно 3 минуты на машине)
Муниципальный детский сад – 950 м (около 3 минут на машине)
Частный детский сад – 950 м (около 3 минут на машине)
Детский сад – 4,1 км (примерно 6 минут на машине)
Аптека – 1,9 км (около 4 минут на машине)
Спортивный клуб «Юниа Косцтовы» – 1,3 км (около 3 минут на машине)
Конница «Блискавка» – 1,6 км (примерно 4 минуты на машине)
Образовательный центр «Wellcome» – 1,5 км (около 3 минут на машине)
Медицинская клиника – 1,9 км (около 4 минут на машине)
Оптовый строительный магазин – 1,5 км (около 3 минут на машине)
Мероприятия в домах для встреч – 1,6 км, 1,5 км или 600 м (примерно 2 минуты на машине)
Цветочный магазин – 1,2 км (примерно 3 минуты на машине)
Почтовое отделение – 1,2 км (примерно 3 минуты на машине)
Посылочный терминал – 300 м (примерно 1 мин на машине - около 4 мин пешком)
Магазин рядом – 600 м (примерно 1 мин на машине - около 8 мин пешком)
И многие другие коммерческие и сервисные точки.
Почему стоит купить?
Возможность индивидуальной настройки: полная свобода в планировке интерьеров и фасада по вашим требованиям – создайте дом вашей мечты.
Энергоэффективность: отличная теплоизоляция, теплый пол и подготовка к фотогальванике обеспечат комфорт и снижение эксплуатационных затрат.
Функциональность: просторные, светлые комнаты с большими окнами, практичная планировка и крытая терраса гарантируют комфортное проживание.
Местоположение: тихий зеленый район с быстрым доступом к инфраструктуре и отличной транспортной развязкой с Катовицами и другими городами агломерации.
Этот дом – не только жилое пространство, но и инвестиция в качество, комфорт и будущее вашей семьи.
Приглашаем на просмотр!
НАШИ КОНСУЛЬТАНТЫ:
- Уважаемые господа, мы обеспечиваем комплексное финансирование приобретенной недвижимости: Вам больше не нужно самостоятельно искать и анализировать множество ипотечных предложений. Наши финансовые эксперты предоставят максимальный комфорт и весь спектр услуг бесплатно.
Предложение представлено исключительно для ознакомления и не является коммерческой офертой в понимании ст.66 п.1 Гражданского кодекса.
В связи с тем, что эта информация поступает от третьих лиц и не всегда поддается проверке, компания NovoEstate Недвижимость не несет ответственности за ее точность, полноту и актуальность, а также за техническое состояние объекта.
Офис всегда указывает примерные местоположения.
В соответствии с GDPR мы обрабатываем ваши персональные данные для собственных нужд, подробнее в разделе ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ на нашем сайте.
Характеристики:
Площадь: 130,5 м²
Спален: 4
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2023

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: да
Размер кухни (м²): 12,48

Продавец: Анна Роговская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-jednorodzinny-myslowice-krasowy-ID4wXvy

}?>}# Язык: ru JSON: да}# {