Предлагаемое вами предложение доступно ТОЛЬКО В НАШЕМ ОФИСЕ и прошло тщательную проверку на соответствие юридическим и формальным требованиям.

Объект недвижимости значительно выделяется на рынке недвижимости.


Уникальное предложение на продажу отдельно стоящего дома на большом участке с чарующим видом, садом и привлекательным расположением.
Элегантные интерьеры, впечатляющие высокие потолки, внутренний шедевр, исключительное внимание к деталям.
Пространство, предназначенное для требовательных: гостиная 210 м², 8 спален, 8 ванных комнат, включая 2 апартамента, офис, 3 кухни, включая профессиональную для личного шеф-повара, отдельные входы, две подъездные дорожки, отдельные помещения для персонала (садовника, уборщицы).


ДЕТАЛИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

• 
  
• Год постройки и ввода в эксплуатацию: 2020
  
• Объем: около 3 600,2 м³
  
• Общая площадь: около 834 м²
  
• Общая usable площадь: около 709,6 м²
  
• Общая площадь участка: 3195 м² (с возможностью увеличения до 4212 м²)
  
• Высота здания: 11,3 м
  
• Количество этажей: 2 (цоколь и первый этаж)
  
• Высота помещений: необычно высокая, в некоторых до примерно 5 м.
  
  
  

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дискретное расположение, исключительное пространство, оазис тишины с чарующим видом и в то же время легко связанное с Тригорским автомагистральным обходом S6 и самим Тригорьем. Богатая коммерческая, сервисная и медицинская инфраструктура, многочисленные продуктовые магазины, цветочные магазины, аптеки, магазины здорового питания, рестораны, школы.


ОПИСАНИЕ ДОМА:
Инвестиционный объект, построенный в 2020 году, с usable площадью приблизительно 709 м², основанный на индивидуальном проекте архитектора.
Использовался первым владельцем. Архитектурный дизайн корпуса здания вдохновлен неоклассическим стилем. Интерьеры разработаны архитектором интерьеров, специализирующимся на реализации резиденций и люксовых объектов. Добился эффекта гармонии, порядка, элегантности и стиля как внутри, так и снаружи. Поддерживалась дискретная атмосфера дворцовых интерьеров, в том числе за счет неординарной высоты помещений. Обращено внимание на детали, избегая чрезмерных украшений. Сосредоточено на качестве и стиле, представительных комнатах и пространстве для обслуживания личным шеф-поваром и другим персоналом.
Готов к въезду и использованию, полностью оборудован.


ПРЕИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННОСТИ:

• 
  
• Идеально ухоженный, практически новый, представительский, элегантные интерьеры, светлые комнаты, выразительная высота потолков.
  
• Исключительное внимание к деталям в отделке интерьера.
  
• Привлекательное расположение, чарующий вид, тихая зона, развитая инфраструктура, близкий доступ к автомагистрали Тригорья, магазинам, ресторанам, зонам отдыха, школам.
  
• Большой участок, дискретно расположенный, возможность дальнейших строительных инвестиций.
• Возможность получения дохода и прибыли от дома благодаря разрешениям на использование даже 80% площади для коммерческих целей.
  
  
  

Цоколь: около 407,10 м² usable площади.

Большая и очень светлая гостиная 210 м² с кондиционированием, вентиляцией с рекуперацией, паркетом, звуковой системой, камином и прямым доступом к саду и террасе площадью около 35 м² с жалюзийной крышей и освещением. В зале отсутствуют колонны благодаря использованию потолка из предварительно напряженных каналов. Высота от 3 до примерно 5 м.
Маленькая гостиная около 27 м².
Офис.
Отдельные туалеты и комната для одежды гостей.
Преддверие и большое представительское зало.
Профессионально оборудованное пространство для личного шеф-повара с отдельным входом.
Помещение для персонала (садовник, уборщица) с отдельным входом.
Техническое помещение.
Котельная.
Гараж.



ЛЕСТНИЦА - лестница и площадка облицованы мрамором, очень большое зеркало, частичное остекление лестницы с видом на зелень.


Первый этаж: около 302,5 м² usable площади.
1. Апартаменты с камином около 84 м² и террасой около 19 м²:

• 
  яркая и высокая гостиная с камином, соединенная с кухней, оборудованной кухонной мебелью с техникой: духовым шкафом, индукционной плитой, холодильником, посудомоечной машиной. Высококачественные материалы: мрамор, гранит, лепнина,
  спальня с просторной встроенной мебелью, итальянскими обоями
  ванная из плитки Maciej Zien и итальянского gresа, отдельно стоющая ванна, просторная душевая, встроенная мебель
  гардеробная и котельная с мебелью из дерева и стиральной машиной,
  коридор с просторной встроенной мебелью.
  

2. Апартаменты около 45 м² с балконом около 4 м²:

• 
  высокая гостиная, соединенная с кухней, оборудованной мебелью и техникой: духовым шкафом, индукционной плитой, холодильником, посудомоечной машиной.
  спальня с встроенной мебелью,
  ванная с душем,
  коридор с просторной встроенной мебелью и стиральной машиной.
  

3. Спальня с ванной с ванной около 23,5 м².
4. Спальня с ванной с душем около 26 м².
5. Спальня с ванной с душем около 26 м².
6. Спальня с ванной с душем около 26 м².
7. Спальня с ванной с душем около 17 м².
8. Спальня с ванной с душем около 17 м².


ГАРДЕРОБНАЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
лепнина, обои, отдельный вход на первый этаж (наружная лестница покрыта каменными плитами).


УЧАСТОК: Общая площадь участка 3 195 м² (с возможностью увеличения до 4 212 м²):
Ровная местность с незначительным уклоном к юго-западу:

• 
  забор участка спереди и панельный забор по бокам от Wisniowski,
  две подъездные дорожки,
  освещение здания и территории,
  внешний мониторинг,
  укрепленные поверхности: внутренние дороги, тротуары, терраса,
  благоустроенная зона с насаждениями,
  резервуар для дождевой воды 40 м³,
  28 укрепленных парковочных мест,
  жироуловитель.
  

Доступ:

Доступ по асфальтированной дороге к частной укрепленной и освещенной дороге.

Отопление:
Газовый котел AMC 55.
Тепловой насос 17.2 кВт
Котельная оборудована водяным баком емкостью около 500 литров.


ВОЗОБНОВЛЯЕМЫ ИСТОЧНИКИ ЭНЕРГИИ:
Фотовольтаика на крыше мощностью 21,4 кВт.
Воздушный тепловой насос для отопления и горячего водоснабжения мощностью 17,2 кВт.
Подземный резервуар дождевой воды 40 м³.
Подземный жироуловитель.


ДРУГИЕ ИЗВОДЫ:

• 
  Механическая вентиляция на первом этаже.
  Внутреннее и наружное видеонаблюдение.
  Сигнализация.
  Датчики дыма в спальнях.
  Датчики затопления в ванных комнатах.
  Система GAZEX блокирует главный газовый вентиль.
  Беспроводной интернет (7 маршрутизаторов).
  Двери: внешние главные деревянные Sokolka производства CAL, на восточном фасаде алюминиевый тепловой панель от Wisniowski, внутренние частично огнестойкие EI30, противопожарные и входные двери в апартаменты со звукоизоляцией.
  Подоконники и столешницы в ванных из мрамора, гранита и гольгангета.
  Москитные сетки.
  Благоустроенная зона с зеленью.
  Внутренние дороги и тротуары мощены брусчаткой.
  Асфальтированные парковки, всего 28 мест.
  Террасная пергола с подвижной жалюзийной крышей и освещением площадью около 34 м².
  Освещенная зона (высокие и низкие фонари, подсветка некоторых растений).
  Новая водопроводная сеть (2020) на дороге, спроектированная и выполненная в рамках инвестиции.
  Новая газовая сеть (2020) на дороге, спроектированная и выполненная в рамках инвестиции.
  Разрешение на подключение к новой канализационной системе.
  

Идеальный дом также для тех, кто хочет получать прибыль.
Идеально сочетает жилое пространство с коммерческим, с высоким бизнес-потенциалом и различными возможностями, с разрешениями и лицензиями для коммерческой деятельности до 80% площади.

Размер участка позволяет осуществлять дальнейшие строительные инвестиции.

В продаже представлены:
роскошный дом, участки, застройка, доля в дороге.
После индивидуальных договоренностей, также возможна полная оплата оборудования и увеличение участка с 3195 м² до 4212 м².


Дополнительный участок 1017 м²:
отдельный земельный реестр, незастроенный участок, не огорожен.


Данное предложение носит ознакомительный характер и не является коммерческой предложением в соответствии со статьей 66 и следующим Гражданского кодекса.

Хотите узнать больше деталей об этом предложении? Или, возможно, хотите обсудить цену?
Свяжитесь с нами.

Технические характеристики:
Площадь: 834,0 м²
Спальни: 10
Ванные комнаты: 8
Этаж: 1
Построен: 2020
Месячная плата: 1,0 PLN

Продавец: Сандра Куковская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-styl-dom-dla-wymagajacych-ID4rFeG#map