Представляем уникальное предложение по продаже просторного, уютного отдельно стоящего дома с террасой и ухоженным садом. Благодаря планировке комнат и организованным пространствам, это отличное решение для семей с детьми, а также для тех, кто ценит комфорт и просторные интерьеры. Дом продается с встроенной мебелью и некоторой мебелью, видимой на фотографиях, что позволяет сразу заселяться без дополнительных финансовых затрат.

1. Расположение

Основным преимуществом дома является его превосходное местоположение. Здание находится в районе Добрава Народа в Яворжно, характеризующемся тишиной и спокойствием, при этом обеспечивает легкий доступ к основным магистралям региона. В районе расположены современные индивидуальные жилые дома, а близкая дорожная инфраструктура обеспечивает быстрый доступ как к центру Яворжно, так и к близлежащим городам: Сосновец, Мысловице, Катовице и Краков. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт проживания в спокойной и тихой зоне с лёгким доступом к городской инфраструктуре и хорошей транспортной связью с городами Силезии и Малопольши.

2. Строение

Отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 108 м², выполненное из сборных материалов, построенное в 2018 году. Здание возведено на пассивной фундаментной плите, утеплено EPS200 пенополистиролом толщиной 20 см, из бетона B30. Стены дома выполнены из дерева KVH толщиной 20 см, облицовка снаружи — плиты Фермацелл толщиной 12 мм, утеплитель Rockwool 15 см, клейовая сетка, силикатная штукатурка. Внутри стена утеплена пеной PUR с открытыми клетками, пароизоляционной пленкой, зазором 5 см и закрыта плитой Фермацелл. Все двери во всех комнатах от PORTA, адаптированы для рекуперации. Дом оборудован 3-камерными, противограбельными ПВХ-окнами антрацитового цвета. На чердаке расположен пригодный для использования чердачный этаж, где уложены OSB-плиты на балках для организации пространства чердака. Потолок утеплен PUR пеной и закрыт плитой Фермацелл. Стены дома покрыты керамической черепицей Raben антрацитового цвета. Участок дополнительно благоустроен просторным ухоженным садом, просторной крытой террасой, сараем для инструментов и выделенной зоной для джакузи. Въезд на участок через мощёную брусчаткой дорогу, которая оборудована электрикой для будущего подключения гаража или навеса. Сад за домом огражден композитным забором. Территория подготовлена для установки сарая размером 4×2 м. Перед домом есть парковочные места на 3 автомобиля. Передня часть участка ограждена металлическим забором, с автоматическими откатными воротами, приватность обеспечивают посаженные туи вдоль забора. В доме есть дренажная система для сбора дождевой воды в резервуар.

3. Описание помещений

Первый этаж: -> гостиная -> открытая кухня -> спальня -> комната -> комната -> подсобное помещение / котельная -> ванная

4. Транспортная доступность

Отличное расположение дома делает его привлекательным как для автомобилистов, так и для пользующихся общественным транспортом. Доступ: - центр Яворжно — 6 км (около 13 минут) - центр Мысловице — 9 км (около 16 минут) - центр Сосновец — 13 км (около 25 минут) - центр Катовице — 22 км (около 30 минут) - центр Кракова — 76 км (около 1 часа)

5. Техническое состояние

Состояние здания позволяет заселяться немедленно без дополнительных затрат. В здании сохранена встроенная мебель и часть мебели. Дом оборудован: - водопровод - электропитание - газопровод - септик Также имеется подключенное кабельное телевидение, интернет, телефон и охранная сигнализация, видеодомофон. В доме подготовлена система для мониторинга и тревожной сигнализации. Энергетический сертификат дома — A+. Отопление обеспечивается тепловым насосом с солнечными панелями мощностью 8 кВт (действует по старым правилам, которые будут переданы новому владельцу), а также системой рекуперации с теплообменником и умягчителем воды. Использованные в строительстве и технические решения обеспечивают комфорт, экономию затрат и безопасность для жильцов. Мы оказываем всестороннюю помощь на всех этапах покупки — до завершения сделки и передачи объекта. Помогаем оформить финансирование покупки. Сотрудничаем с известной нотариальной конторой. Приглашаем вас связаться с нами и ознакомиться с объектом!

Технические характеристики:
Площадь: 108,0 м²
Спальни: 4
Этажность: 0
Построен: 2018

Дополнительные параметры:
Чердак: есть
Тип кухни: открытая

Продавец: Войцех Пацирек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jaworzno-komфортовый-дом-в-спокойной-области-ID4uQq2