Предлагаем на продажу земельный участок площадью 1325 м2, расположенный в городе Кален (графство Гродзиск, кадастровый участок Забия Вола).

Земельный участок покрыт местным планом зонирования для жилой и сервисной застройки (7MN/U)

Основное назначение:
Зоны для индивидуального жилищного строительства (отдельных или смежных домов) и низкоинвазивных сервисных объектов, связанных с обслуживанием жилой застройки.

Дополнительное назначение:
- коммунальные и гаражные здания для легковых автомобилей
- коммуникационные устройства, техническая инфраструктура и мероприятия по охране окружающей среды для нужд участка или местных нужд
- благоустройство зелеными насаждениями, малые архитектурные формы

Общие правила застройки:
На участке может быть расположено административное или жилое здание, а также их комбинация.
Обслуживающие здания могут располагаться на первых этажах жилых зданий.
Разрешается размещение жилых и обслуживающих зданий на границе участка или на расстоянии не менее 1,5 м от границы для участков шириной 12,0 - 16,0 м.
Разрешается расположение коммунальных зданий и гаражей на границе участка.

Параметры застройки участка:
- доля застроенной площади участка — до 25%,
- биологически активная зона на участке — не менее 50%,
- максимальная застройочная плотность — 0,50,

Высота зданий: макс. 11,0 м, включая:
- для жилых и смешанных зданий: * макс. число этажей — 2, * максимальная высота здания — 11,0 м, * максимальная высота первого этажа — 0,8 м относительно уровня грунта.
- для коммунальных зданий и гаражей: * макс. число этажей — 1, * максимальная высота здания — 6,0 м, * максимальная высота первого этажа — 0,3 м относительно уровня грунта.
- для сервисных зданий: * макс. число этажей — 2, * максимальная высота здания — 11,0 м, * максимальная высота первого этажа — 0,3 м относительно уровня грунта

Минимальные размеры новых земельных участков:
- 1500 м2 для сервисных и жилых застроек или с жилой функцией, или для сервисных объектов без жилой функции,
- 1200 м2 для жилой застройки. Определение минимальных размеров участков не распространяется на участки для размещения технической инфраструктуры, внутренних дорог.
Есть возможность продажи соседних участков:

Детальное деление:
- участок 11/3 площадью 1243 м2
- участок 11/2 площадью 1588 м2
- участок 11/5 площадью 1202 м2
- участок 11/8 площадью 1281 м2
- участок 11/9 площадью 1202 м2
- участок 11/10 площадью 1200 м2
- участок 11/11 площадью 1500 м2
- участок 11/12 площадью 1500 м2
- участок 11/13 площадью 1500 м2

Технические характеристики:
Площадь: 1325.0 м²

Продавец: Ядвига Скошдьяк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kalen-na-sprzedaz-dzialka-mn-u-1325-m2-ID4xgaI