ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Представляем объект, состоящий из главного жилого дома и вспомогательного здания, расположенных в самом центре Сосновца по ул. Моджржевска. Объект имеет смешанный характер, включает несколько квартир и коммерческих помещений с витринами, выходящими на городскую набережную. Он обеспечивает стабильный ежемесячный доход от аренды жилых и коммерческих частей, гарантируя высокий годовой доход в размере 8-10%. Объект имеет отличную транспортную доступность ко всем городским центрам на карте Верхней Силезии — в непосредственной близости расположены многочисленные сервисные пункты, кинотеатр Helios, рестораны, магазины Biedronka, Lidl, торговый центр Plaza, Ратуша, Городская больница, библиотека, театр, парки и остановки общественного транспорта (PKP, трамвай, автобус). Доступ: Даброва Горница: 7 мин Бендзин: 8 мин Катовицы: 10 мин Жилой дом состоит из двух зон: передней части и вспомогательного здания с двором. Оба здания подвал, трехэтажные. Общая площадь обоих зданий составляет около 750 м². Жилая и отапливаемая площадь — около 470 м². Площадь чердака примерно 130 м², а подвалы — около 98 м². Земельный участок, на котором расположено имущество, занимает 375 м². Здания находятся в хорошем состоянии. Крепкие кирпичные фундаменты. Внутренние и внешние стены из кирпича. Водоснабжение и канализация, муниципальное отопление, оптоволоконное телевидение (Orange, UPC-Play). Возможность подключения к газовой сети. Трубопровод водо- и канализации (стояки) заменены на пластиковые (с чугуна). Водяное отопление — от котла. Окна и карнизы — ПВХ. Керамические дымоходы. Крыша и перекрытия деревянные. Крыша покрыта покрывалом, утеплена минеральной ватой (15 см). Оба здания утеплены пенополистиролом (10 см) со стороны двора (фасад передней стены вспомогательного здания и задней стены первого здания). Фасад со стороны набережной требует утепления, также рекомендуется обновить/освежить оставшиеся общие помещения (например, лестничная клетка, благоустройство двора). Жилые и коммерческие помещения в хорошем состоянии, используются арендаторами. Чердак (неиспользуемый) представляет собой потенциал для получения дополнительного жилого пространства (например, поднять крышу для создания дополнительных квартир). Оба жилых дома являются функционирующими и самодостаточными вложениями. Покупка у частного лица, нотариальные расходы (включая налог PCC 2%) — за счет покупателя. Мы предоставляем бесплатную помощь в получении наиболее выгодного финансирования покупки недвижимости. Наши кредитные консультанты с радостью предоставят всю необходимую информацию. Содержание этой рекламы подготовлено на основе информации, предоставленной владельцем недвижимости, и может быть обновлено. Данная реклама не является предложением в понимании Гражданского кодекса, а носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 750,0 м²
Построено: 1938

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Многослойный: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: SK NIERUCHOMOŚCI

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-oficyna-wynajeta-zarabiajaca-centrum-sosnowca-ID4y1rl