ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ с ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ недалеко от Вроцлава!!! Площадь: 0,8000 га Цена: 1 950 000,00 PLN (243,75 PLN/м²) КЕЙЛЦОВ - гмина Длуголека, Вроцлавский повят, Нижнесилезское воеводство ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ЗЕМЛЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ с общей площадью 0,8000 га, в соответствии с новым местным планом зонирования — зона (MN) — жилое строительство!!! Расположена в центре деревни, на территории нового жилого комплекса для односемейных домов, расположенного менее чем в 15 км от центра Вроцлава. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Кейлцов — крупнейшая деревня гмины Длуголека, Вроцлавский повят, с населением 10 500 человек (по данным 2021 года). Эта деревня приобретает характер маленького виллеского городка. Основным типом зданий являются односемейные частные дома, однако из-за очень высокого интереса было создано много участков для строительства односемейных домов по полуторной или таунхаусной моделям, которые продолжают развиваться. Кейлцов отлично связан с Вроцлавом, что делает его одним из любимых мест для жителей Вроцлава, ищущих уход от городской суеты, а также для тех, кто хочет жить ближе к административному центру Нижнесилезского — выезжая из более отдаленных районов. Благодаря восточному обходу Вроцлава, соседствующему с деревней, район получил быстрый доступ к автотрассе A4, автомагистрали S8 и быстрой связи с каждым районом Вроцлава. Благодаря такому удобному расположению, деревня находится в непосредственной зоне влияния Вроцлава как мощного экономического, университетского и культурного центра. ОПИСАНИЕ АКТИВА Объект расположен в центральной части Кейлцова, в быстроразвивающемся районе с хорошо развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены открытые сельскохозяйственные земли и жилые зоны — старинные здания соседствуют с новыми строящимися комплексами. Объект продажи — участок земли площадью 0,8000 га, обладающий большим потенциалом. В настоящее время земля используется для сельскохозяйственных целей. Участок имеет подъезд к общественной дороге — покрытой брусчаткой — через внутреннюю дорогу шириной около 5 м. Он отделен от главной дороги двумя участками, на которых построены частные дома, один из которых полностью застроен. Участок полностью использован — есть доступ ко всем инженерным сетям по южной границе. На внутренней дороге — прямо у выхода из общественной дороги — расположены канализационная колодец, пожарный гидрант и подключение к электросети. ЭТОТ ОБЪЕКТ СЕДЛИ ИЗ ГЛУБИНЫ ИМЕЕТ ВЕЛИКИЙ ПОТЕНЦИАЛ, в соответствии с обозначением в местном плане зонирования — расположен в сельскохозяйственной зоне (R), как и большинство участков, где в настоящее время реализуются инвестиции. Гмина Длуголека присоединилась в 2022 году к разработке нового местного генплана для деревни Кейлцов, который планируется принять в 2025 году. Согласно проекту этого плана, часть представленного участка площадью около 0,80 га получит статус MN — зона для индивидуального жилого строительства, и это является предметом данного предложения продажи. Остальная часть участка сохранит свое текущее сельскохозяйственное назначение (R) с возможностью размещения жилого комплекса площадью 1,20 га (с возможностью разделения на 4 участка по 0,30 га каждый) и одновременно устройство внутренней дороги для обслуживания этой части. ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ УЧАСТКА С УСЛОВНЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ «СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО» ПО ЦЕНЕ 1 920 000 злотых. EGiB: Согласно данным EGiB, участок включает классы земель: PsIII, RIIIa ДОРОГА ДОСТУПА: муниципальная — заасфальтирована гравием (планируется мощение брусчаткой) ГПЗУ: Согласно положениям НОВОГО проектируемого ГПЗУ — участок находится в зонах индивидуального жилого строительства (отдельные, полуторные, таунхаусы) ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: - электросеть; - водопроводная сеть (пожарный гидрант у границы участка); - канализационная сеть на внутренней дороге; ПРАВОСТАНОВЛЕНИЕ: урегулированное (требует геодезической разделки) ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА: длина — около 200 м; ширина — около 37 м; запланированная ширина внутренней дороги — около 5 м. РАССТОЯНИЯ: Кейлцов — Вроцлав — ЦЕНТР: 14 км — примерно 20 минут Кейлцов — Длуголека: 10,3 км — примерно 16 минут Кейлцов — Олесница: 20,7 км — примерно 21 минута Кейлцов — Ельч-Ласковице: 22,1 км — примерно 25 минут КОНТАКТ: Телефон: 530 811 211 Приглашаем вас в наш офис для обсуждения деталей предложения и для согласования удобного для вас времени презентации. Мы предлагаем профессиональную помощь в оформлении кредита для покупки недвижимости. Юридическая заметка: Информация о характеристиках недвижимости предоставляется владельцем, носит исключительно информационный характер и может быть обновлена. Предложение по объекту недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является предложением, предусмотренным статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 8000,0 м²

Продавец: Богуслава Слацка

Контакт: 530 811 211

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kielczow-atrakcyjny-grunt-будівельний-з-медіями-ID4nGiA