Объект продажи — привлекательный инвестиционный участок площадью 5930 кв.м., расположенный в развивающейся части Кобыльки на улице Владислава Локьетка. Территория зафиксирована в местном плане землепользования с обозначением для несмешанных услуг, с возможностью реализации оптовых компаний, складов, а также с разрешением для жилых блоков. Перспективные направления инвестирования: строительство сервисного парка, автомобильной мастерской, сервисного пункта, склады и оптовых предприятий, таких как местный логистический центр, само-storage, многоквартирная жилплощадь с обслуживающими единицами, реализация бизнеса согласно плану застройки (несмешанные услуги), возможность совмещения сервисных и жилых функций. В настоящее время участок находится в зоне воздействия линий электропередачи 15 кВ и 110 кВ, что не исключает инвестиционных возможностей — есть потенциал для изменения зоны воздействия, что значительно повышает привлекательность участка для застройщика или инвестора. Характеристики недвижимости: Расположение — участок находится на тихой улице вблизи частных домов и сервисных точек, с быстрым доступом к центру Кобыльки и магистрали S8 (прибл. 3 км). Транспортная доступность — рядом остановки автобусов (L27, L44), удобный выезд на ж/д станцию Кобылька и Виломин (прибл. 10 мин. на автомобиле). Инвестиционный сектор — в окрестностях функционируют, среди прочего, автомастерские, розничные магазины, транспортные и логистические компании, что подтверждает активную деловую деятельность в районе. Основные сведения о участке: Местонахождение: Мазовецкое воеводство, повят Виломин, город Кобылька, идентификатор участка (территория): 143401_1.0023, классы грунтов: RV, RVI. Средства связи: электричество на участке, водопровод, канализация, газ и возможность подключения к интернету. Регистрация: имеется, без обременений. Доступ к общественному транспорту: автобус. Проезд: муниципальная дорога, тип дороги: асфальт. Планировочный статус: МПЗП Решение № XVI/172/04 Совета муниципалии в Кобыльке от 15 января 2004 г. Назначение по плану «UN-1». Обозначение участка: зона несмешанных услуг. Разрешенное использование: оптовые базы и склады, застройка жилых блоков. Минимальная площадь новых земельных участков с централизованным водоснабжением и канализацией — 500 кв.м., минимальная площадь участков без централизованного водоснабжения и канализации — 1000 кв.м. В целях сохранения минимальной площади перед глазами находится 70% биологически активной зоны внутри одного участка для территорий в охранной зоне Варшавского ландшафтного комплекса. Коэффициент застройки для одного функционального района: 1.0. Максимальная высота новых зданий служб и жилых зданий: 3 этажа выше уровня земли. Для многоквартирных жилых комплексов разрешается: 3 этажа выше уровня земли + жилой антресоль. Максимальная высота гаражных и утилитарных зданий — 1 этаж выше уровня земли. Требования к парковкам: а) 35-50 публичных парковочных мест на 100 посадочных мест в объектах общественного питания, не менее 3 мест; б) 20-40 мест на 1 000 кв.м. площади других услуг, не менее 3 мест; в) 1 парковочное место на жилое помещение в многоквартирных домах; г) 2 парковочных места на жилую единицу для индивидуального строительства. Возможность сотрудничества с инвестором, застройщиком или компанией, заинтересованной в реализации коммерческого проекта.

Технические характеристики:
Площадь: 5930,0 м²

Продавец: Михаил Наркевиц

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kobylka-dzialka-pod-uslugi-i-hurtownie-0-59ha-ID4xJGC