Эксклюзивные предложения недвижимости только в KG NIERUCHOMOSCI

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ

Мы предлагаем на продажу:

• новая
• расположена в отличном месте, вдали от уличного движения
• идеальное расположение в здании
• комфортабельная
• красиво отделанная по высокому стандарту
• полностью меблированная и оснащенная бытовой техникой / ТВ

Квартира

(в настоящее время иногда используется как офис / юридическая фирма)

Расположена в уютном, зеленом жилом комплексе EKO PARK, состоящем из 5 малоэтажных жилых зданий.

Объект с очень универсальной площадью 50 м² находится на 2 этаже.

Квартира расположена в внутреннем коридоре, отделенном от лифтовой шахты и лестничной площадки стеклянными дверями, что обеспечивает дополнительный комфорт.

Объект полностью центральное отопление.

Экспозиция квартиры — юго-запад.

Услуги:

• муниципальная холодная вода
• горячая вода муниципальная
• городская канализация
• городское отопление (логотерм с возможностью любого отопления объекта вне сезона)
• электричество (включая 3-фазное)
• скоростной интернет (fiber MultiPlay)

Объект не подается под газовое снабжение.

Квартира оснащена новой системой кондиционирования Multi Split, интегрированной с умными приложениями для дома.

(В каждой комнате установлены 2 полностью автономных внутренне блока с функциями охлаждения, отопления, озонирования и сушки, объединенных с одним внешним многофункциональным блоком Rotenso Hiro X).

Площадь жилой части включает:

• прихожая
• гостиная с выходом на застекленный балкон
• отдельная кухня
• вторая комната с выходом на застекленный балкон
• ванная с просторной и комфортной душевой кабиной на 2 человека с линийной системой слива

По желанию легко можно адаптировать квартиру под три комнаты, сохраняя её функциональность, (третья комната также будет иметь доступ к балкону).

Отделка:

• потолок: частично подвесной, с освещением по индустриальной системе, и широкими возможностями установки трехфазных шин; гостиная освещается дистанционно управляемой лампой немецкого бренда Paul Neuhaus, интегрированной в системы умного дома.
• стены: гладкая штукатурка + моющаяся эмульсионная краска + архитектурный бетон + 3D обои
• полы: керамогранит под дерево в теплом рустикальном дубовом тоне, украшен светодиодными плинтусами 10 см типа XPS
• ванная: стены отделаны бетонными плитами, пол отделан керамогранитом под дерево
• балкон: перила из закаленного стекла и нержавеющей стали, пол из композитных материалов, приятных и легких в уходе

ПВХ окна с 5 камерами и микровентиляцией. Внутренние гранитные подоконники. В каждом окне противовзломные алюминиевые маркизы с центральным электроприводом. Входные двери — противовзломные тройные замки, внутренние двери — стеклокомпозитные MDF, в кухне — промышленные металлические раздвижные двери с венецианским зеркалом.

Объект продается с полным высококлассным мебельным и техническим оснащением:

• прихожая: новая индивидуальная мебель (лакированные фасады)
• кухня: новая кухонная мебель с лакированными фасадами в современном и практичном цвете антрацит глянец, сочетающаяся с теплым дубовым оттенком; междушкафная полоса из закаленной стали, эффект свернутого листа, оттенки серого с намеком на коричневый, эффект старения придает кухне индустриальный характер;
• выдвижные системы + встроенная бытовая техника Bosch (холодильник с морозильником No Frost и системой Harvest Fresh, полноразмерная посудомоечная машина 60 см, электроплитка, духовка, микроволновая печь, кухонная вытяжка) - все приобретено в феврале 2024 года и имеет гарантию производителя;
• малая комната: шкаф-купе с зеркалом, диван-кровать из бархата, умное телевидение 55";
• большая комната: стол Valentino Loft 2 м с толстым верхом, устойчивым к теплу и алкоголю, набор из 6 удобных кресел, большой офисный стол из натурального дуба и металла размером 2 м, вместительный шкаф Deerhorn, высокий комод Deerhorn, офисное кресло из натуральной кожи;
• ванная: просторная душевая кабина с фирменным стеновым шкафом Swiss Liniger из толстого закаленного графитового стекла, унитаз с высокой гигиеной и возможностью скрытого доступа к биде;
• балкон: комплект садовой мебели из прочного ротанга с деревянным дополнением.

Безопасность:

• Объект окружен забором.
• Въезд на территорию защищен шлагбаумом.
• Круглосуточное видеонаблюдение в здании, гараже и на территории.
• Дополнительная охрана обеспечивается видеодомофоном с функцией записи.

Расположение в новом районе Малины с отличным доступом к развитой коммерческой, сервисной и транспортной инфраструктуре, быстрым выездом в центр города за 10 минут по установленному маршруту, а также окружено многочисленными зелеными зонами и зонами для прогулок.

Вблизи находятся: современные здания, торгово-развлекательный центр Galeria Turawa Park с большим числом магазинов, ресторанов и сервисных точек, Городская клиническая больница и Ведомственный медицинский центр, 2 аптеки, ветеринарная клиника, начальная школа №25, муниципальный детский сад №37, частный детский сад, остановки МЗК, безопасные велосипедные и пешеходные дорожки, включая дорожку, ведущую к Туровским озерам, и многочисленные зеленые насаждения.

Объект включает:

• просторное, самое большое в здании парковочное место в гараже
• двойной склад
• (Цена недвижимости: квартира: 739 000 злотых + гараж: 70 000 злотых + склад: 30 000 злотых, всего: 839 000 злотых брутто)

Объект продается только вместе с аксессуарами.

Низкая арендная плата: 329,53 злотых/мес.

Идеальное юридическое состояние: один собственник, земельный и реестр недвижимости без обременений и претензий.

Мы предоставляем бесплатную и эффективную помощь в получении ипотеки для покупки этого объекта.

Гарантируем безопасность сделки.

Обслуживание этой недвижимости застраховано в соответствии с требованиями законодательства о управлении недвижимостью, страховой компанией PZU S.A.

Юридическая заметка: это предложение не является офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса. Описание объекта подготовлено на основе информации, полученной от владельца, и может быть обновлено.

Технические характеристики:
Площадь: 53,38 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Построено: 2023
Ежемесячная плата: 329,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Возможность ипотечного кредита: да
Без комиссии: да

Продавец: Каролина Гора

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-apartament-w-wysokim-standardzie-podwojny-garaz-ID4oUui