КОМПЕНСАЦИЯ ЗА ПОСРЕДНИКА ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ ТОЛЬКО ВЛАДЕЛЬЦУ НЕДВИЖИМОСТИ. Предлагается к аренде объект с отличным потенциалом для коммерческого использования, расположенный в хорошо связанном районе Прусцзц Гданьский. Трёхэтажное здание общей площадью 551 м² на участке площадью 625 м². Идеально подходит для использования в качестве головного офиса образовательного учреждения (предыдущая функция), медицинского учреждения или для проживания работников. Объект оборудован механической вентиляцией. Кондиционирование на первом этаже, воздуховоды для установки кондиционеров проложены на уровнях 0 и 2 с возможностью расширения. Газовое отопление, двухфункциональный котёл с водяным баком. Планировка: Первый этаж – 125 м², Второй этаж – 225 м², Третий этаж – 171 м². Благодаря функциональной планировке помещений, водопроводной и канализационной инфраструктуре, а также снятию барьеров для инвалидов, объект легко адаптировать под различные нужды: медицинское учреждение, образовательное учреждение, клиника или амбулатория – готов к использованию с минимальными затратами, офисы, юридические фирмы, специализированные кабинеты, жильё для работников. На участке размещено 12 парковочных мест. Дополнительное преимущество — возможность аренды соседнего участка, который можно использовать для детской площадки или дополнительных парковочных мест. Объект находится в тихой зоне, но обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям — объездная дорога S6/S7 в 5 км, центр города Гданьска — в 10 км. Остановка автобуса в 3 минутах ходьбы. В непосредственной близости — развитая коммерческая и сервисная инфраструктура. Нет дополнительных административных сборов. Средние ежемесячные эксплуатационные расходы: газ (отопление и горячая вода) — 3 000 PLN, электроэнергия — 2 450 PLN, вода и канализация — 330 PLN. Участок расположен в рамках местного генплана развития для обслуживания и жилой застройки. Виды сервисных функций: офисы, административные услуги, медицинские услуги, образовательные услуги, небольшие ремёсла, торговля площадью до 400 м². Арендная плата: 25 000 PLN чистыми + НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и налог на имущество. Требуется залог. Аренда исключительно долгосрочная. Запросите у нас презентацию. Настоящее объявление — исключительно коммерческая информация и не является офертой в соответствии со статьёй 66, § 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 551,0 м²
Построено: 2012 год

Продавец: Адриан Фалов

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/obiekt-komercyjny-pod-dzialalnosc-edukacyjna-ID4xoWr#map