Больший коммерческий участок возле AUCHAN Ломанки, трасса S7, шоурум Mercedes, предназначенный для возведения офисно-складского и сервисного здания, а также проекта привлекательного трехэтажного коммерческого комплекса с подземным гаражом общей площадью 8800 м², включая: - 3159 м² офисных помещений - 2268 м² складских помещений - 76 парковочных мест в подземном гараже и перед зданием, а также 4 места для грузовых автомобилей под навесом. Подробности указаны на фотографиях. Местный zoning-план предусматривает:
Положения для зоны, обозначенной на плане как UC4:
1) назначение зоны - коммерческие объекты с торговой площадью свыше 2000 м², неж intrusivная сфера услуг, развития по PKWiU 2015, такие как разделы G I, J, K, L, M, N, P, R, S, парковки Park and Ride, объекты общественного транспорта;
2) показатели застройки и площади земельных участков, а также размеры зданий:
а) максимальная этажность здания - 20 м,
б) форма крыши и уклон кровли - плоские кровли с уклоном до 15 градусов,
в) коэффициент застройки в диапазоне от 0,01 до 1,5,
г) максимальная площадь здания - 50%,
д) минимальный процент биологически активной территории - 15%;
3) особые условия землепользования:
а) максимальная площадь, исключенная из лесного хозяйства - 25% площади участка под застройку,
б) часть участка расположена в технологической зоне существующей надземной линии электропередач 220 кВ, где необходимо учитывать положения § 14 п. 2.
Классификация по видам услуг: услуги - согласно польской Классификации продуктов и услуг (PKWiU 2015), включая мастерские, разделенные на:
а) раздел C - производственные услуги, ремонт и техническое обслуживание, услуги по монтажу машин, оборудования и мебели,
б) раздел F - строительство,
в) раздел G - оптовая и розничная торговля. Техническое обслуживание транспортных средств, включая мотоциклы,
г) раздел H - транспорт и складирование,
д) раздел I - гостинично-ресторанные услуги,
е) раздел J - информационные и коммуникационные услуги,
ж) раздел K - финансовые и страховые услуги,
з) раздел L - услуги на рынке недвижимости,
и) раздел M - профессиональные, научные и технические услуги,
й) раздел N - административные и вспомогательные услуги,
к) раздел O - услуги государственной администрации и обороны, включая обязательное социальное обеспечение,
л) раздел P - образование,
м) раздел Q - здравоохранение и социальная помощь,
н) раздел R - культурные, развлекательные, спортивные и рекреационные услуги,
о) раздел S - разнообразные услуги для населения, услуги организаций по членству,
п) раздел T - бытовые услуги.
Есть возможность приобретения соседних участков. В стоимость входит весь проект строительства, договоры на подключения коммуникаций, проект дороги и вся необходимая документация для реализации инвестиций. Указанная цена не включает налог на добавленную стоимость 23%.

Характеристики:
Площадь: 10143.0 м²

Продавец: Агата Вресняк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komercyjna-w-poblizu-auchan-ID4xCzN