Рекомендуем к продаже коммерческое здание, расположенное в отличном месте в Лиманове, всего в 150 метрах от Рынка! Эта коммерческая недвижимость представляет собой уникальную возможность для инвесторов! Оно выделяется благодаря своему стратегическому расположению рядом с центром Лиманова, близостью к многоквартирным жилым домам и школе, а также возможностью гибкой адаптации под различные цели. Строительные и отделочные детали делают его готовым к использованию объектом. Строительство и отделка здания: Общественно-коммерческое здание с полезной площадью 410,05 м², построенное по традиционной технологии каменной кладки с использованием керамических блоков, введено в эксплуатацию в августе 2009 года. • Фундаменты: традиционные железобетонные • Фасад: нуждается в ремонте, утеплен пенополистиролом • Конструкционные стены: керамический блок • Перегородки: керамический блок, частично облегчённой конструкции • Лестницы и балконы: железобетон • Крыша: черепица • Мансарда: утеплена минеральной ватой, завершенная высота 2,08 м • Оконные рамы: алюминиевые двойные стеклопакеты • Дверные рамы: внешние алюминиевые двери, внутренние деревянные рамы • Отделка внутренних стен: цементно-известковая штукатурка, гладкая, окраска, частично обои • Полы и покрытия: плитка • Отопление: центральное газовое отопление – двухконтурный котел с 2022 года. Теплосчетчики и счетчики электроэнергии на каждом этаже позволяют прозрачную расчетную оплату, что является дополнительным преимуществом недвижимости. Это очень практичное решение оценят будущие арендаторы. • Оснащено технической инфраструктурой: городская водопроводная сеть, городская канализация, электричество, газ, сигнализация. Планировка помещений: Планировка помещений хорошо продумана и дает этой недвижимости большой потенциал для использования. Большие витринные окна, естественное освещение в подвале, а также остекление на каждый этаж добавляют современности и дружелюбную атмосферу пространству. Деление на различные полезные зоны — от подвала, через цокольный этаж и первый этаж, до мансарды — обеспечивает множество возможностей для адаптации потенциальных арендаторов или инвесторов. Весь объект кажется идеально подходящим для широкого спектра деятельности — от гастрономии до иных коммерческих услуг. Подвал (90 м²) (высота 2,6 м): торговый зал 67,67 м², социальная комната (3,38 м²), туалет (2,41 м²), котельная (6,10 м²), комната (3,01 м²), коммуникации (7,44 м²) Цокольный этаж (106,81 м²): торговый зал (74,25 м²; 9,18 м²), туалет (1,09 м²), социальная комната (6,64 м²), коммуникации (15,65 м²) Первый этаж (114,32 м²): задний офис (4,43 м²), торговый зал (86,79 м²), социальная комната (5,07 м²), туалет (2,01 м²), коммуникации (16,02 м²) Второй этаж (99,19 м²): задний офис (2,24 м²; 4,24 м²), торговый зал (78,66 м²), разделенный на меньшие комнаты — перегородки в облегченной конструкции, туалет (3,79 м²), коммуникации (10,26 м²) Земельное развитие: Небольшой участок 270 м² имеет тщательно продуманный ландшафт — с передней стороны (юго-восток) он предлагает 4 парковочных места, что удобно как для клиентов, так и для пользователей недвижимости. На северо-западной стороне сад предоставляет интересные возможности использования пространства, будь то уютный летний сад или функциональная игровая площадка. Это безусловно повышает привлекательность недвижимости для потенциальных инвесторов или арендаторов. Приглашаю на презентацию! Юридическая заметка Описание предложения, размещённого на сайте, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца, оно может подвергаться обновлению и не является офертой, установленной ст. 66 и последующих Гражданского кодекса.

Технические параметры:
Площадь: 410,05 м²
Построено: 2009

Продавец: Люцина Шиманска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-komercyjna-w-doskonalej-lokalizacji-w-limanowej-ID4wNQN#map