Ухоженное офисно-складское здание на участке площадью более 8 000 м², расположенное в Яниково, рядом с окружной дорогой № 194 (примерно в 9 км от центра Познани). Местный зонинговый план, возможность расширения. Представляю вам очень интересное инвестиционное предложение с отличным доступом. Недвижимость расположена в Яниково, между Познанью и Швардзедом. Включает участок площадью 8190 м², на котором построены два здания — одно офисное (868,45 м²) с социальной зоной и возможностью превращения в крупные сервисные и коммерческие помещения, и другое производственно-складское (993,22 м²) с меньшей офисной площадью и соцфондом. Всё окружено загруженными маневровыми и парковочными зонами. Расположение (в окружении множества небольших городов и близко к Познани) также удобно для компаний, нуждающихся в сотруднических удобствах. Здания соединены коридором площадью 78 м². Вся конструкция кирпичная, с утеплёнными наружными стенами, частично построена из керамического кирпича, частично из армированного бетона или блоков, с минеральной отделкой. Кровля выполнена из профилированной стали, защищена антикоррозийным эпоксидным покрытием, покрыта двумя слоями теплоизоляционной кровли и утеплена пенополистиролом. Оба здания отапливаются — масляным котлом марки Viessman. Пол в офисном здании с кондиционером. Большой участок (более 8 000 м²) предоставляет существенные возможности для развития. Возможна расширения инвестиций за счёт дополнительных зданий, прибавляя примерно 1500 м² площади. Местный генплан предусматривает развитие сервиса как основную функцию, но не исключает производство. Вблизи зданий расположены асфальтированные маневровые площадки и многочисленные парковочные места. Некоторые помещения сейчас сданы в аренду. Это очень ухоженное сооружение с большим потенциалом, как для инвестора, ищущего прибыльные вложения, так и для компании, желающей открыть комфортное головное офисное помещение. Предлагаю вам ознакомиться с презентацией. Ответственный посредник за исполнение брокерского соглашения: Магдалена Яникка - директор (лицензия № 23037). Представленное ценовое предложение носит информационный характер и не является коммерческим предложением в рамках статьи 66, часть 1 Гражданского кодекса. Компания управляется под руководством лицензированного посредника.

Технические характеристики:
Площадь: 1939,67 м²

Продавец: Магдалена Яникка - директор

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/obiekt-biurowo-magazynowy-janikowo-ID4wmDV#map