Строительный участок у границы леса, недалеко от Отвока, всего в 30 минутах от Варшавы (маршрут S17).

На каждый участок проведена организованная подъездная дорога и водопроводная сеть. Есть возможность приобрести соседние участки для получения большей площади.

Мечтаете о собственном доме в удобном месте или хотите безопасно инвестировать свои сбережения? Каждый шаг, приближающий нас к комфортной жизни, важен.

1️⃣ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Лучшее достоинство этой исключительной недвижимости — ее расположение. Удаленная от городского шума и суеты, напрямую у границы леса, но в удобной близости к большим городским центрам. Близость к отдельным городам:

➡️ Пилава — 5 мин
➡️ Осыек — 7 мин (административный центр муниципалитета)
➡️ Гарволин — 15 мин
➡️ Гора Кальвария — 22 мин
➡️ Отвок — 25 мин
➡️ Варшава — 30 мин (маршрут S17)

✔️ В самом городе есть железнодорожная станция, соединяющая с Варшавой и Деблином.

✔️Ищете тихое место для своего дома в красивом и спокойном районе? Это предложение должно соответствовать вашим ожиданиям. Все необходимые ежедневные услуги (магазины, банки, аптеки, почтовые отделения, рестораны) доступны в нескольких минутах (в соседнем городе Пилава).

✔️Дополнительное преимущество — расположение в буферной зоне Мазовецкого ландшафтного парка и рядом с другими ценными природными зонами для отдыха на природе — заповедники Царчи Дол и Рогалец, зоны Natura 2000 и районы Вислы.

✔️На этой территории размещено множество развлечений: пляж на Висле, многочисленные велосипедные дорожки, гольф-клуб и водные парки. Такое расположение создает идеальные условия для прогулок, экскурсий и других видов активного отдыха.

2️⃣ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКОВ

Площадь территории разделена на строительные и рекреационные участки разной площади, от 519 м² до 1126 м². Регулярные формы участков способствуют их дальнейшему развитию, а завершенные геотехнические исследования подтверждают благоприятные условия для строительства дома. Комплекс расположен на дороге с асфальтовым покрытием, с прямым доступом к сетям водоснабжения, канализации и электроснабжения.

3️⃣ ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ

Все участки в комплексе покрыты местным планом пространственного развития (МПЗП), предназначенным для индивидуального жилищного строительства.

Благоприятные параметры застройки позволяют выбирать проект дома с учетом следующих условий:

- Минимальная доля биологически активной зоны относительно площади участка — 70%.
- Максимальная высота жилых зданий — 9,0 м, измеряемая от уровня земли.
- Рекреационные участки предназначены в МПЗП для озеленения.

4️⃣ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

- Привлекательные скидки при покупке нескольких участков — уточняйте текущие акции.
- Цена участка должна включать сумму 9 900 злотых за доступ к асфальтированной дороге комплекса и 9 900 злотых за доступ к завершенной системе водоснабжения.
- Указанные цены в объявлении — брутто-стоимость (выставляется счет-фактура с НДС 23%).
- При покупке участка у нас вы освобождаетесь от налога на гражданско-правовые сделки (ПЦК) в размере 2% от стоимости сделки — чем вы экономите при оформлении через нотариуса.
- Покупка напрямую у собственника — без комиссии.

Позвоните и узнайте подробнее: Адам Ковалевский, тел. 694-957-312
Рекомендуем записаться на просмотр недвижимости.

✅ Если вы ищете безопасную и прибыльную инвестицию или участок для жилого/рекреационного использования, приглашаем к сотрудничеству.

1️⃣ Почему стоит инвестировать вместе с Grunt to Inwestycja®️?

- Мы — прямые владельцы земли, покупка происходит без посредников и комиссий.
- У нас 19 лет опыта в сфере недвижимости, мы продали земельных участков общей площадью более 720 374 м².
- Тщательно отбираем районы для будущих инвестиций, учитывая 68 различных факторов риска.

2️⃣ Почему стоит инвестировать в строительные участки?

- Земельные участки стабильно растут в цене на протяжении многих лет, являясь реальной и безопасной альтернативой акциям, фондам или виртуальным валютам.
- Низкий порог входа и ликвидность инвестиций — строительство требует значительно меньших затрат по сравнению с квартирами и коммерческими помещениями.
- Земля не может быть «произведена», это ограниченный ресурс, для которого всегда будет спрос.

Данное описание носит информационный характер и не является предложением в значении Гражданского кодекса.

Ключевые слова: капитал, капиталовложения, инвестиции, инвестиции, МПЗП, комплекс, земля под инвестиции, земля к инвестициям, доходность, прибыльность, счет-фактура, НДС, 23%

Offer 3770200 из системы LocumNet-OnLine.

Технические характеристики:
Площадь: 594,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Адам Ковалевский

Контакт: 694-957-312

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompleks-dzialek-budowlanych-oraz-rekreacyjnych-ID4vG0C