Агентство альтернативной недвижимости представляет интересный строительный участок, расположенный в тихой и спокойной деревне Стоцек Колония, в коммуне Немце. Прямоугольный участок общей площадью 3378 м² и шириной около 29 м находится в первой линии застройки от асфальтированной муниципальной дороги. Объект расположен в тихом и живописном районе — соседство состоит из нескольких индивидуальных жилых домов. Живописные зелёные зоны и конное хозяйство создают атмосферу идиллической спокойствия. Доступные коммуникации: - вода на участке
- телекоммуникационная сеть на участке
- газ до 100 м
- электроснабжение — подключение на участке В соответствии с Локальным планом пространственного развития, имущество обозначено как зона для индивидуальной жилой застройки (символ I7-MN). Дополнительные положения плана: В зонах, указанных в пункте 1, применяются следующие правила формования застройки: 1) односемейные или дуплексные здания; 2) высота жилого здания не более 12,0 м; 3) уровень первого этажа жилого здания не выше 1,0 м от естественного уровня земли, измеренного в самой высокой точке; 4) высота малых архитектурных форм — до 4,0 м; 5) запрещается использование: а) асимметричных крыш, мансард и фронтонов с площадью более половины поверхности крыши, б) сайдинга; 6) симметричные крыши с уклоном от 0° до 45°. В зонах, указанных в пункте 1, разрешается в отношении формирования застройки: 1) на участке для строительства — свободностоящий гараж или хозяйственное здание с площадью не более 50 м² и высотой не более 6,0 м; 2) размещение зданий у границы участка; 3) размещение не более двух зданий, сопровождающих жилую застройку (гараж или хозяйственное здание). В зонах, указанных в пункте 1, в отношении землепользования и пространственного порядка, действуют следующие правила: 1) застроенная площадь не более 40% площади участка, по равным частям для каждого участка; 2) биологически активные зоны: а) для одиночной застройки — не менее 50% площади, по равным частям для каждого участка, б) для дуплекса — не менее 40% площади, по равным частям для каждого участка; 3) коэффициент застройки — не менее 0,01 и не более 0,9. Коммуникации: 1) для зон I-1MN, I-2MN, I-3MN, I-4MN — подключение к муниципальной дороге, связанной с коммуникационной системой муниципалитета; 2) для зоны I-5MN — подключение к муниципальной дороге или через участок № 53/7, связанной с коммуникационной системой муниципалитета; 3) для зоны I-6MN — через участок № 42/4, к муниципальной дороге; 4) для зоны I-7MN — через муниципальную дорогу или участок № 41/14. Для вновь обозначенных участков применяется: 1) минимальная площадь участка: а) 1000 м² для индивидуальной застройки, б) 600 м² для дуплекса; 2) минимальная ширина переднего фасада участка: а) 18,0 м для индивидуального застройки, б) 10,0 м для дуплекса; 3) угол наклона боковых границ участка относительно полосы дороги — не менее 5° и не более 175°. Для новых участков разрешается: 1) размещение застройки на участках, как указано в пункте 6, включающих часть зон, указанных в пункте 1, площадью не менее 600 м²; 2) использование меньших участков, если они были обозначены до вступления в силу плана или план предусматривает дальнейшее деление для обозначения земли под дороги. Участок очень привлекательное по расположению — до границ административной области Люблин всего 11 минут езды. В непосредственной близости находятся остановка автобуса, детский сад, конное хозяйство и многие другие объекты. Искренне приглашаю связаться со мной по любым вопросам относительно участка или для назначения презентации недвижимости. Ознакомьтесь с другими предложениями на сайте: Руководитель предложения: Радослав Хомярачук Телефон: 660 055 922 Электронная почта: Агентство альтернативной недвижимости 20-807 Люблин, ул. Чермехова 5

Технические характеристики:
Площадь: 3378.0 м²

Продавец: Радослав Хомярачук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-koncepcja-zabudowy-1512m2-pu-ID4x7rN